Studio, 29 Burj Dubai Boulevard, Tower 1
Dubai, Downtown, 29 Burj Dubai Boulevard, Tower 1
Dubai Mall 5 минут пешком
26.02.2025
ROI (без OPEX)
10,47%
($7 660/м²)
AED 1 200 000
Стоимость объекта:
$328 767
16%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$355 282
  • Стоимость объекта: $328 767
  • Стоимость ремонта: $0
  • Меблировка: $2 740
  • Комиссия: $6 575
  • Платеж в зем.департамент:
$13 310
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $1 370
  • Оформление чека: $1 370
Расходы в год:
$11 893
  • Ежегодное обслуживание: $1 772
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $7 101
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
10,47%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,66%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$39 452
Арендный платеж:
$3 288 /$39 452
Об объекте:
Площадь
43 м²
29 Boulevard - высотный жилой комплекс премиум-класса от знаменитого застройщика Emaar в районе Downtown Dubai в центре Дубая, на бульваре Мохаммед бен Рашид, рядом с новым Оперным театром, самым высоким в мире небоскребом Бурдж Халифа, крупнейшим в мире торгово-развлекательным центром Дубай Молл и Дубайским парком фонтанов. В этом районе сосредоточены первоклассные образовательные, культурные, развлекательные и бизнес-объекты. Жизнь в центре города открывает множество возможностей для работы, отдыха и саморазвития.

Downtown Dubai - это истинное сердце Дубая, обеспечивающее непревзойденный городской стиль жизни с достопримечательностями мирового уровня, развлечениями и гламуром.
5 минут пешком до Dubai Mall, 5 минут пешком до автобусной остановки Burj Khalifa, The Palace Hotel.





2013
Год сдачи
4 / 42
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Студия
  • 1 ванная комната
  • 1 терасса
  • Площадь: 43 кв м
  • 4 этаж (из 42)
  • Меблированная
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Вид на знаменитый бульвар
  • До фантанов и Бурж Калифа 2 мин пешком
  • Взрослый и детский бассейны
  • Зоны для загара и отдыха, детская площадка
  • Сауна и спортзал
  • Многоуровневый охраняемый подземный паркинг
  • Круглосуточная служба безопасности и консьерж-сервис
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.