Studio, Al Jawhra Tower
Dubai, JVT, Al Jawhra Tower
Downtown 20 минут на машине
31.07.2025
ROI:
6,38%
($3 945/м²)
AED 495 000
Стоимость объекта:
$135 616
8%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$149 289
- Стоимость объекта: $135 616
- Подготовка к сдаче (в т.ч. меблировка, ремонт): $0
- Комиссия: $2 712
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение:
- Оформление чека: $2 034
Расходы в год:
$7 478
- Ежегодное обслуживание: $1 500
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $2 959
Блок расчета:
ROI:
6,38%
Доход с аренды в год:
$16 438
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
14,38%
Об объекте:
Площадь
34,5 м²
Al Jawhara Tower — это 29-этажный жилой комплекс от Tiger Properties, расположенный в районе Jumeirah Village Triangle (JVT).
Башня была завершена в 2019 году и включает в себя более 500 квартир — в основном студии и 1-комнатные апартаменты. В здании предусмотрены удобства: открытый бассейн, тренажёрный зал, сауна, детская игровая зона, подземная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Комплекс идеально подходит как для сдачи в аренду, так и для личного проживания благодаря удобному расположению в быстроразвивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.
Расстояния до ключевых объектов Дубая:
* Circle Mall — около 2 км (5 минут на автомобиле)
* Dubai Marina — около 12 км (15 минут)
* JBR (пляж) — около 13 км (15–18 минут)
* Mall of the Emirates — около 15 км (17–20 минут)
* Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall) — около 25 км (25–30 минут)
Башня была завершена в 2019 году и включает в себя более 500 квартир — в основном студии и 1-комнатные апартаменты. В здании предусмотрены удобства: открытый бассейн, тренажёрный зал, сауна, детская игровая зона, подземная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Комплекс идеально подходит как для сдачи в аренду, так и для личного проживания благодаря удобному расположению в быстроразвивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.
Расстояния до ключевых объектов Дубая:
* Circle Mall — около 2 км (5 минут на автомобиле)
* Dubai Marina — около 12 км (15 минут)
* JBR (пляж) — около 13 км (15–18 минут)
* Mall of the Emirates — около 15 км (17–20 минут)
* Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall) — около 25 км (25–30 минут)
2019
Год сдачи
- / 29
Этажа
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия
- Полная чистовая отделка
- Полная меблировка
- Средний этаж
- Площадь: 34,5 кв. м
- 1 ванная комната
- 1 парковочное место
- Балкон
- Свободна, готова для сдачи в аренду
Преимущества башни:
- Высокий спрос на долгосрочную аренду
- Средняя цена долгосрочной аренды - 45-50 000 АЕД/год
- Общий бассейн
- Спортзал / фитнес-центр
- Поблизости аптеки, супермаркеты, кофейни
- Прогулочные, беговые и велосипедные дорожки
- Развитый район
Jumeirah Village Triangle (JVT) — это спокойный, зелёный район в Дубае, ориентированный на семейную жизнь. Расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ к Marina, JBR и центру города (20–25 минут).
Застройка преимущественно малоэтажная: виллы, таунхаусы и современные апартаменты. Район известен тишиной, безопасностью и большим количеством парков, беговых и велосипедных дорожек.
Инфраструктура развита: есть школы (Sunmarke, Arcadia), детсады, супермаркеты (Spinneys, Carrefour), фитнес-центры, салоны и кафе. Работает торговый центр Al Khail Avenue.
Застройка преимущественно малоэтажная: виллы, таунхаусы и современные апартаменты. Район известен тишиной, безопасностью и большим количеством парков, беговых и велосипедных дорожек.
Инфраструктура развита: есть школы (Sunmarke, Arcadia), детсады, супермаркеты (Spinneys, Carrefour), фитнес-центры, салоны и кафе. Работает торговый центр Al Khail Avenue.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.