Studio, башня Boutique XII
Dubai, Al Jaddaf, Boutique XII
29.02.2024
Доходность от аренды: 7,42%
  • ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $193 397
  • Стоимость объекта: $169 863
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $5 479
  • Комиссия: $3 567
  • Платеж в зем.департамент: $6 954
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $1 370
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $2 548

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $23 014
  • Арендный платеж: $1 918 / $23 014

РАСХОДЫ В ГОД: $8 670
  • Обслуживание: $1 508
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $4 142

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $14 344
ИЛИ 7,42% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 22%
$169 863 ($4 982/м²)
Доходность от аренды EJARI: 5,80%
620 000 AED
Metro station
5 мин. пешком
34 м²
Общая площадь
Q2 2024
Дата сдачи
8 из 11
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Студия рядом с набережной и метро, сдача дома уже весной 2024 года!

Boutique XII 12-этажная резидентская башня в районе Al Jaddaf от застройщика Structure Real Estate Development, завершение строительства запланировано на апрель 2024 года.

5 минуты пешком до станции метро Al Jadaf, 9 минут пешком до отеля Palazzo Versace Dubai, 2 минут пешком до набережной

  • Студия
  • 1 ванная комната
  • С балконом
  • Площадь: 34 кв м
  • 8 этаж (из 11)
  • Без мебели
  • 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Сауна, хаммам
  • Рядом станция метро
  • Готовая инфраструктура вокруг дома - набережные, отели, магазины, парки
  • Напротив дома строится новый огромный офис DEWA (коммунальной службы Дубая) - огромный поток потенциальных арендаторов
  • Игровая зона для детей
Район Al Jaddaf известен тем, что в нем реализуется проект Dubai Culture Village, цель которого - продемонстрировать богатое культурное наследие региона. Деревня включает в себя художественные галереи, театры и другие культурные объекты.

Аль-Джаддаф стратегически расположен вблизи основных деловых и развлекательных центров Дубая. Отсюда можно легко добраться до международного аэропорта Дубая, торгового центра Dubai Mall и торгового центра Dubai Festival City.

Также, район расположен вдоль расширенной части Дубайского залива, что обеспечивает некоторым объектам вид на набережную. Расширение ручья стало частью усилий Дубая по развитию прибрежных районов.