Studio, Glamz by Danube
Dubai, Al Furjan, Glamz by Danube
30.05.2024
$153 425 ($4 058/м²)
560 000 AED
Доходность от аренды: 7,14%
Рост стоимости в год: 7%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $174 627
  • Стоимость объекта: $153 425
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $4 110
  • Комиссия: $3 222
  • Платеж в зем.департамент: $6 296
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $1 370
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $2 301

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $20 384
  • Арендный платеж: $1 699 / $20 384

РАСХОДЫ В ГОД: $7 915
  • Обслуживание: $1 227
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $3 669

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $12 469
ИЛИ 7,14% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Доходность от аренды EJARI: 5,98%
Metro station
8 мин. пешком
38 м²
Общая площадь
2020
Год постройки
9 из 20
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Glamz by Danube – 20 -этажное здание от застройщика Danube Properties, который расположен в районе Al Furjan. Строительство было завершено в 2020 году.
Жилой комплекс состоит из двух зданий Glamz 1 и Glamz 2, высотой по 20 этажей, объединенных общим подиумом. На первых этажах расположена двухуровневая крытая парковка. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение, высокоскоростные лифты, услуги консьержа и службы сервиса, тренажерный зал и бассейны, сауна, зал для проведения мероприятий, зоны для отдыха и барбекю, площадка для баскетбола, теннисный корт.

Район подходит для комфортной семейной жизни со всей необходимой инфраструктурой: станция метро, автобусная остановка, магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Дорога до района Дубай Марина занимает всего 10 минут.

8 минут пешком до метро Discovery Gardens.

● Студия
● 1 санузел
● Балкон
● Площадь: 38 кв м
● 9 этаж (из 20)
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
● Близость к метро
● Бассейн
● Спортзал
● Теннисный корт
● Баскетбольная площадка
● Барбекю зона
● Хорошая транспортная доступность
Al Furjan – это жилой район, расположенный на юге Дубая. Его название произошло от арабского слова, означающего "собрание домов" или "небольшая деревня". Аль-Фурджан расположен в районе Джебель Али, недалеко от таких крупных дорог, как Шейх Заид Роуд и Шейх Мохаммед бин Заид Роуд. Поселок также находится недалеко от крупнейших деловых и коммерческих центров, таких как Dubai Marina и JLT.

Район славится своими благоустроенными и озелененными территориями, которые создают приятную атмосферу для жителей. Парки и различные рекреационные зоны предоставляют возможность для активного отдыха и релаксации.