Studio, Goldcrest Executive
Dubai, JLT, Goldcrest Executive
Metro station 3 минуты пешком
04.09.2024
ROI (без OPEX)
11,44%
Связаться с брокером
($5 638/м²)
AED 715 000
Стоимость объекта:
$195 890
13%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$217 371
  • Стоимость объекта: $195 890
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $2 740
  • Комиссия: $3 918
  • Платеж в зем.департамент: $7 995
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $1 370
  • Оформление чека: $2 938
Расходы в год:
$9 188
  • Обслуживание: $1 435
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $4 734
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без OPEX):
11,44%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,87%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$26 301
Арендный платеж: $2 192 / $26 301
Об объекте:
Total area
35 м²
Квартира на высоком этаже с видом на озеро и высокой доходностью

Goldcrest Executive – многофункциональная башня, разработанная ETA Star — Giga. Проект был завершен в 2009 году. Он имеет высоту 165 метров и состоит из 40 этажей, из которых с 1 по 20 этажи занимают офисы, а с 21 по 38 этажи отведены под квартиры-студии и апартаменты с 1 спальней.

3 минуты пешком до метро DMCC
2009
Год сдачи
37 из 40
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Студия
  • 1 ванная комната
  • Площадь: 35 кв м
  • 37 этаж (из 40)
  • С мебелью
  • 1 парковочное место
  • Сдана до 10 октября
  • Без ипотеки
Преимущества башни:
  • Бассейн на крыше
  • Спортзал
  • Близость к метро
Район
Карта

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.