Studio, Sky Gardens
Dubai, DIFC, Sky Gardens
Dubai Mall 10 минут пешком
05.09.2024
ROI (без OPEX)
9,78%
($6 176/м²)
AED 1 110 000
Стоимость объекта:
$304 110
7%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$345 269
- Стоимость объекта: $304 110
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $8 219
- Комиссия: $9 123
- Платеж в зем.департамент: $15 364
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $1 370
- Оформление чека: $4 562
Расходы в год:
$11 932
- Обслуживание: $2 403
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $6 510
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,78%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,02%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$36 164
Арендный платеж: $3 014 / $36 164
Об объекте:
Площадь
50 м²
Студия в финансовом центре Дубая ниже рыночной стоимости с высокой доходностью
Sky Gardens – 40-этажная резидентская башня от застройщика Al Mazaya Holding, построенная в 2008 году. Дом расположен в деловом и финансовом центре Дубая - DIFC, где расположена офисы крупных компаний. Расположение идеально подходит для тех, кто работает в DIFC, на Шейх Зайд-роуд, Бизнес-Бэй и в центре Дубая.
10 минут пешком до станции метро Emirates Towers, 2 минуты пешком до DIFC, Gate Village с магазинами, популярными ресторанами и галереями. Пешая доступность до Downtown.
Рыночная стоимость студий от 1.180.000 AED (вид на стройку), с ремонтом от 1.350.000 AED.
Sky Gardens – 40-этажная резидентская башня от застройщика Al Mazaya Holding, построенная в 2008 году. Дом расположен в деловом и финансовом центре Дубая - DIFC, где расположена офисы крупных компаний. Расположение идеально подходит для тех, кто работает в DIFC, на Шейх Зайд-роуд, Бизнес-Бэй и в центре Дубая.
10 минут пешком до станции метро Emirates Towers, 2 минуты пешком до DIFC, Gate Village с магазинами, популярными ресторанами и галереями. Пешая доступность до Downtown.
Рыночная стоимость студий от 1.180.000 AED (вид на стройку), с ремонтом от 1.350.000 AED.
2008
Год сдачи
7 из 40
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 санузел
● Площадь: 50 кв м
● 7 этаж (из 40)
● Без мебели (с кухней)
● 1 парковочное место
● Vacant
● Годовая аренда : 90.000-100.00 AED
● Площадь: 50 кв м
● 7 этаж (из 40)
● Без мебели (с кухней)
● 1 парковочное место
● Vacant
● Годовая аренда : 90.000-100.00 AED
Преимущества башни:
- Близость к метро и DIFC Avenue с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, салоны, фитнес и т.д.
- Бассейн взрослый и детский
- Спортзал
- Детская игровая площадка
DIFC (Dubai International Financial Center) – это оживленный район, расположенный в самом сердце Дубая. Это не только деловой и торговый центр, но и жилой район – экосистема, в которой все связано друг с другом.
Район предлагает городскую жизнь с множеством вариантов в виде ресторанов высокой кухни, кафе и роскошных отелей. Роскошные многоэтажные апартаменты в DIFC предлагают множество удобств, живую атмосферу и оживленную ночную жизнь.
Одним из самых больших преимуществ жизни в DIFC является его превосходное расположение. Это идеальное место для работоголиков-одиночек, которые любят быстрый темп жизни. Живущие в DIFC наслаждаются удобством близости к знаменитой Sheikh Zayed Road, DWTC и Burj Khalifa.
Доступ к различным музеям, центрам исполнительских искусств, фитнес-центрам, кафе, ресторанам и художественным галереям добавляет привлекательности DIFC.
Район предлагает городскую жизнь с множеством вариантов в виде ресторанов высокой кухни, кафе и роскошных отелей. Роскошные многоэтажные апартаменты в DIFC предлагают множество удобств, живую атмосферу и оживленную ночную жизнь.
Одним из самых больших преимуществ жизни в DIFC является его превосходное расположение. Это идеальное место для работоголиков-одиночек, которые любят быстрый темп жизни. Живущие в DIFC наслаждаются удобством близости к знаменитой Sheikh Zayed Road, DWTC и Burj Khalifa.
Доступ к различным музеям, центрам исполнительских искусств, фитнес-центрам, кафе, ресторанам и художественным галереям добавляет привлекательности DIFC.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.