Studio, Al Waleed Paradise
Dubai, JLT, Al Waleed Paradise
Metro station 3 минуты пешком
01.10.2024
ROI (без OPEX)
11,70%
($4 562/м²)
AED 775 000
Стоимость объекта:
$212 329
13%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$239 152
- Стоимость объекта: $212 329
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $6 849
- Комиссия: $4 247
- Платеж в зем.департамент: $8 652
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $1 370
- Оформление чека: $3 185
Расходы в год:
$9 947
- Обслуживание: $1 602
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $5 326
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
11,70%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
8,21%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$29 589
Арендный платеж: $2 466 / $29 589
Расчет аренды EJARI:
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,25%
Доход с аренды в год:
$16 164
Арендный платеж: $1 347 / $16 164
Об объекте:
Площадь
46 м²
Просторная студия в доме рядом с парком и метро
Al Waleed Paradise – 34-этажная резидентская башня в JLT Cluster R от застройщика Al Waleed Real Estate, построена в 2008 году. Дом расположен рядом с парком JLT, в котором находятся спортивные и детские площадки, зоны отдыха и прогулочные зоны.
3 минуты пешком до метро Sobha Realty
Al Waleed Paradise – 34-этажная резидентская башня в JLT Cluster R от застройщика Al Waleed Real Estate, построена в 2008 году. Дом расположен рядом с парком JLT, в котором находятся спортивные и детские площадки, зоны отдыха и прогулочные зоны.
3 минуты пешком до метро Sobha Realty
2008
Год сдачи
11 из 34
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Балкон
- Площадь: 46 кв
- 11 этаж (из 34)
- Без мебели
- 1 парковочное место
- Аренда, годовой контракт 59.000 AED, без уведомления
Преимущества башни:
- Бассейн с панорамным видом на крыше
- Сауна, джакузи, хаммам
- Спортзал
- Хорошая транспортная доступность
- Рядом озеро и парк
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.