Studio, Peninsula One
Dubai, Business Bay, Peninsula One
Metro station 10 минут пешком
10.09.2024
ROI
10,17%
($7 970/м²)
AED 1 100 000
Стоимость объекта:
$301 370
15%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$338 995
- Стоимость объекта: $301 370
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $6 849
- Комиссия: $9 041
- Платеж в зем.департамент: $12 214
- Регистрация сделки: $1 438
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $4 521
Расходы в год:
$10 873
- Обслуживание: $1 673
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $658
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $6 510
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
10,17%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,46%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$36 164
Арендный платеж: $3 014 / $36 164
Об объекте:
Total area
39 м²
Квартира в новом доме, сдача в 4 квартале 2024 года
Peninsula One – новый жилой комплекс в Дубае от премиального застройщика Select Group в районе Business Bay. Комплекс состоит из 36 этажей и включает в себя студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями с современным дизайном.Комплекс расположен в самом сердце делового района Business Bay на самом берегу Дубайского канала.
Апартаменты продаются с премиальной бытовой техникой и высококачественной отделкой.
Комьюнити Peninsula станет основным эпицентром жизни для всего района. Здесь располагается живописная набережная, на которой расположились магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и другие заведения. На территории самого комплекса есть парковые зоны и сады, обустроенные фитнес-центры, спортивные площадки (для игры в баскетбол, сквош и теннис) и даже скейт-парк. Неподалеку расположился променад Peninsula Promenade.
Близость к водному каналу, пешая доступность до метро
Peninsula One – новый жилой комплекс в Дубае от премиального застройщика Select Group в районе Business Bay. Комплекс состоит из 36 этажей и включает в себя студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями с современным дизайном.Комплекс расположен в самом сердце делового района Business Bay на самом берегу Дубайского канала.
Апартаменты продаются с премиальной бытовой техникой и высококачественной отделкой.
Комьюнити Peninsula станет основным эпицентром жизни для всего района. Здесь располагается живописная набережная, на которой расположились магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и другие заведения. На территории самого комплекса есть парковые зоны и сады, обустроенные фитнес-центры, спортивные площадки (для игры в баскетбол, сквош и теннис) и даже скейт-парк. Неподалеку расположился променад Peninsula Promenade.
Близость к водному каналу, пешая доступность до метро
Q4 2024
Дата сдачи
28 из 36
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия
- 1 санузел
- 1 балкон
- Площадь: 39 кв м
- 28 этаж (из 36)
- Вид на водный канал
- Без мебели, с техникой
- 1 парковочное место
Последние транзакции в доме:
Студия на 14 этаже - 1.080.000 AED
Студия на 12 этаже - 1.120.000 AED
Оплата:
- На сделке: 589.350 AED
- При получении ключей: 510.650 AED
Преимущества башни:
- Бассейн взрослый и детский
- Джакузи
- Тренажерный зал
- Детская площадка
- Обустроенная терраса
- BBQ зона
- Качественные материалы при строительстве и отделке
- Близость к Bay Avenue, супермаркету, кафе, ресторанам, набережной канала и т.д.
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.