Studio, башня Saba Tower 3
Dubai, JLT, Saba Tower 3
42 м²
Общая площадь
2008
Год постройки
6 из 37
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$205 479 ($4 840/м²)
750 000 AED
DMCC metro station
Доходность от аренды: 8,10%
2 мин. пешком
Рост стоимости в год: 12%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $233 639
  • Стоимость объекта: $205 479
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $6 849
  • Комиссия: $4 315
  • Платеж в зем.департамент: $8 378
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $1 370
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $3 082

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $29 260
  • Арендный платеж: $2 438 / $29 260

РАСХОДЫ В ГОД: $10 327
  • Обслуживание: $2 041
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 267

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $18 933
ИЛИ 8,10% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
24.01.2024
*
Студия в доме рядом с парком и озером с высоким ROI

Saba Tower 3 – 37-этажная башня от застройщика Saba Group, построена в 2007 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster Q. Рядом с домом находится JLT Park и озера. Вокруг много магазинов, кафе, ресторанов, имеются детские площадки, спортивные площадки.

6 минут пешком до метро Sobha

  • Студия
  • 1 ванная комната
  • C балконом
  • Площадь: 42 кв м
  • 6 этаж (из 37)
  • Вид на Марину
  • 1 парковочное место
  • VACANT

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи на крыше
  • Спортзал, сауна
  • Потрясающая транспортная доступность
  • Рядом парк и озеро
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,