Studio, Viewz 1 by Danube
Dubai, JLT, Viewz 1 by Danube
Metro station 10 минут пешком
30.08.2024
ROI (без OPEX)
11,12%
($6 179/м²)
AED 880 000
Стоимость объекта:
$241 096
13%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$268 118
- Стоимость объекта: $241 096
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $1 370
- Комиссия: $7 233
- Платеж в зем.департамент: $9 803
- Регистрация сделки: $1 438
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $3 616
Расходы в год:
$10 831
- Обслуживание: $2 071
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $5 740
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
11,12%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,85%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$31 890
Арендный платеж: $2 658 / $31 890
Об объекте:
Total area
39 м²
Distress Deal!
Оригинальная цена + DLD налог = 1,021,280 AED, стоимость продажи 860,000 AED.
Скидка 15% от оригинальной цены!
Viewz by Danube — жилой комплекс от застройщика Danube Properties, состоящий из двух башен, возвышающихся на 50+ этажей. Между собой на вершине комплекса их свяжет изысканный Sky Bridge. Проект расположен в районе JLT, кластер K, рядом с променадом на берегу озера. Сдача проекта запланирована на июнь 2026 года.
Действует рассрочка 65/35, 65% оплачивается во время строительства дома и 35% ежемесячными платежами в течение 35 месяцев после получения ключей.
Проект сочетает в себе современную архитектуру, функции системы «Умный дом» и неповторимым дизайном от бренда Aston Martin. Рядом с домом расположены магазины, рестораны, прогулочные зоны, пешая доступность до парка и метро.
1 минута пешком до остановки автобуса, 10 минут пешком до метро.
Оригинальная цена + DLD налог = 1,021,280 AED, стоимость продажи 860,000 AED.
Скидка 15% от оригинальной цены!
Viewz by Danube — жилой комплекс от застройщика Danube Properties, состоящий из двух башен, возвышающихся на 50+ этажей. Между собой на вершине комплекса их свяжет изысканный Sky Bridge. Проект расположен в районе JLT, кластер K, рядом с променадом на берегу озера. Сдача проекта запланирована на июнь 2026 года.
Действует рассрочка 65/35, 65% оплачивается во время строительства дома и 35% ежемесячными платежами в течение 35 месяцев после получения ключей.
Проект сочетает в себе современную архитектуру, функции системы «Умный дом» и неповторимым дизайном от бренда Aston Martin. Рядом с домом расположены магазины, рестораны, прогулочные зоны, пешая доступность до парка и метро.
1 минута пешком до остановки автобуса, 10 минут пешком до метро.
Q2 2026
Год сдачи
3 из 50
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● Студия
● 1 ванная комната
● Балкон
● Площадь: 39 кв м
● 3 этаж (из 50)
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Сдача в июне 2026
План рассрочки:
● 1 ванная комната
● Балкон
● Площадь: 39 кв м
● 3 этаж (из 50)
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Сдача в июне 2026
План рассрочки:
- 231 520 AED – на сделке
- 628 480 AED – рассрочка на 5 лет (из них 3 года после получения ключей)
Преимущества башни:
- Современный дизайн, 2 башни соединены небесными мостами
- Лаунж на крыше
- Инфинити-бассейн
- Бизнес-центр
- барбекю зона,
- детская площадка,
- салон красоты
- кинотеатр (открытый и закрытый)
- баскетбольная площадка, падл корт
- Тренажерный зал
- Настольный теннис
- Мини-гольф
- Баскетбольная площадка
- Общие зоны для встреч и работы
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.