Studio, Candace Aster
Dubai, Al Furjan, Candace Aster
Метро 5 минут пешком
28.07.2025
ROI
6,25%
($4 431/м²)
AED 565 000
Стоимость объекта:
$154 795
11,00%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$171 275
- Стоимость объекта: $154 795
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $3 096
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение:
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$7 813
- Ежегодное обслуживание:
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $3 255
Блок расчета:
ROI:
6,25%
Доход с аренды в год:
$18 082
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
17,25%
Об объекте:
Площадь
35 м²
Candace Aster — это 12-этажный жилой комплекс от Azizi Developments, расположенный в районе Al Furjan, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро. Здание предлагает 227 полностью обслуживаемых апартаментов: студии, 1- и 2-комнатные квартиры с современной отделкой и мебелью. Жильцы пользуются такими удобствами, как бассейн, фитнес-зал, джакузи, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Благодаря близости к метро, торговым центрам и бизнес-кварталам, комплекс пользуется высоким спросом на долгосрочную аренду.
Расстояния до основных объектов Дубая:
Расстояния до основных объектов Дубая:
- Станция метро Al Furjan — около 500 метров (5 минут пешком)
- Ibn Battuta Mall — около 5 км (7–10 минут на автомобиле)
- Dubai Marina — около 10 км (12–15 минут)
- JBR (пляж) — около 12 км (15–17 минут)
- Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall) — около 30 км (25–30 минут)
2017
Год сдачи
-
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия
- Полная чистовая отделка
- Полная меблировка
- Площадь: 35 кв. м
- 1 ванная комната
- 1 парковочное место
- Балкон
- Свободна, готова для сдачи в аренду
- Chiller free
Преимущества башни:
- Расположение в шаговой доступности от метро
- Высокий спрос на долгосрочную аренду
- Средняя цена долгосрочной аренды - 48-50 000 АЕД/год
- Общий бассейн
- Спортзал / фитнес-центр
- Поблизости аптеки, супермаркеты, кофейни
- Прогулочные, беговые и велосипедные дорожки
- Развитый район
Район Al Furjan состоит из современных вилл и домов средней этажности, окружённых зелёными зонами, парками, беговыми и пешеходными дорожками. Здесь также проходит 40-километровая велосипедная трасса. Жители комплекса получают доступ к развитой инфраструктуре и благоустроенным зонам отдыха.
Расположение идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.