Studio, Azizi Riviera 43
Dubai, Meydan, Azizi Riviera 43
Downtown 10 минут на машине
11.07.2025
ROI
7,54%
($5 529/м²)
AED 690 000
Стоимость объекта:
$189 041
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$206 721
  • Стоимость объекта: $189 041
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): $0
  • Комиссия: $3 781
  • Платеж в зем.департамент:
$7 721
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение:
$2 192
  • Оформление чека (при
необходимости): $2 836
Расходы в год:
$8 992
  • Ежегодное обслуживание: $2 521
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $4 438
Блок расчета:
ROI:
7,54%
Доход с аренды в год:
$24 658
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
17,54%
Об объекте:
Площадь
34 м²
Квартира в новом доме в 10 минутах езды от Burj Khalifa и Dubai Mall

Azizi Riviera – это дом в новом крупномасштабном жилом комплексе Azizi Riviera в Mohammed Bin Rashid City. Проект относится к району Meydan, располагается недалеко от ипподрома и поля для гольфа, а также в 10 минутах от Downtown. Дом сдан в 2024 году.

Отличительной особенностью комплекса является кристальная лагуна с опресненной водой. Территория  включает в себя несколько парков и прогулочных зон с детскими и спортивными площадками. Проект включает в себя около 70 жилых сооружений средней этажности, а также два отеля со всеми современными удобствами. Главная особенность — продуманный дизайн комплекса в средиземноморском стиле. Фасады зданий выполнены из стекла и дерева,
Жилой комплекс Azizi Riviera возведен в одном из популярных районов Дубая — Meydan One. Поблизости расположены крупные магистрали Al Khail Road, Meydan Road, Business Bay и Sheikh Zayed Road, которые соединяют эту местность с другими популярными районами города.

В нескольких минутах езды находятся школы, клиники, торговые центры.






2024
Год сдачи
4 / 11
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Студия в отличном развитом зеленом районе
  • Дом 2024 года
  • Квартира полностью меблирована
  • Вся техника входит в стоимость
  • Площадь 34 кв. м.
  • Шикарный балкон
  • 1 санузел
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Общий бассейн и джакузи
  • Большой  тренажёрный зал
  • Детская площадка
  • Зона для BBQ
  • Аптеки, супермаркеты, кофейни, рестораны
  • Дорожки для прогулок, бега и езды на велосипеде
  • Развитое зеленое коммьюнити
  • Живописные лагуны в районе (2026 год)

Meydan расположен в самом центре Дубая, рядом с Дубайским заливом и всего в нескольких минутах езды от международного аэропорта Дубая. Его центральное расположение обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям и общественному транспорту, что делает его удобным для жителей и гостей города.

Одной из главных особенностей Мейдана является ипподром Мейдан, представляющий собой обширное и современное сооружение для проведения скачек. Здесь проводится престижный скаковой турнир Dubai World Cup, один из самых богатых скаковых турниров в мире, привлекающий внимание мировой общественности и высокопоставленных участников.

Также в Мейдане находится амбициозный мегапроект Meydan One, включающий торговый центр Meydan One Mall, который станет одним из крупнейших торговых центров в мире. Этот торговый центр предназначен для уникального шопинга и развлечений. В нем есть горнолыжный склон, огромный крытый спортивный комплекс, а также множество торговых и ресторанных точек.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.