Studio, 8 Boulevard Walk
Dubai, Downtown, 8 Boulevard Walk
15 минут пешком до метро
26.02.2025
ROI (без OPEX)
9,93%
($6 801/м²)
AED 1 250 000
Стоимость объекта:
$342 466
16%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$367 063
  • Стоимость объекта: $342 466
  • Стоимость ремонта: $0
  • Меблировка: $0
  • Комиссия: $6 849
  • Платеж в зем.департамент:
$13 858
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $1 370
  • Оформление чека: $1 370
Расходы в год:
$12 645
  • Ежегодное обслуживание: $2 524
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $7 101
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,93%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,21%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$39 452
Арендный платеж:
$3 288 /$39 452
Об объекте:
Площадь
50 м²
Квартира на высоком этаже с панорамным видом на город и море.

8 Boulevard Walk - 36 этажная резидентская башня от застройщика EMAAR Properties, строительство завершено в 2008 году.

15 минут пешком до метро и Dubai Mall.






2008
Год сдачи
17 / 36
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 1 санузел
  • 1 большой балкон
  • Площадь: 50 кв м
  • 17 этаж (из 36)
  • Меблированная, с техникой
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
  • Без ипотеки
Преимущества башни:
  • Красивый бассейн с джакузи
  • Спортзал, хамам
  • Детский бассейн
  • Детская площадка
  • Зона для барбекю
  • Игровая комната с бильярдным столом
  • Близость к метро и Dubai Mall
  • Близость к Bay Avenue и парку
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.