Studio , BOULEVARD CENTRAL T2
Dubai, Downtown, Boulevard central T2
Dubai Mall 10 минут пешком
19.12.2024
ROI (без OPEX)
9,64%
($8 034/м²)
AED 1.275.000
Стоимость объекта:
$349 315
15%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$383 673
  • Стоимость объекта: $349 315
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $4 110
  • Комиссия: $6 986
  • Платеж в зем.департамент: $14 132
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $1 370
  • Оформление чека: $5 240
Расходы в год:
$11 249
  • Ежегодное обслуживание: $2 373
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $7 101
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,64%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,01%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$39 452
Арендный платеж:
$3 288 / $39 452
Об объекте:
Площадь
43 м²
Boulevard Central 2 - проект от застройщика Emaar Properties, расположенный в районе Downtown Dubai. Дом сдан в 2012 году. Комплекс состоит из двух 22-этажных зданий, соединенных между собой подиумом.
На первом этаже расположены коммерческие помещения (супермаркет, аптека, салон красоты). Также в комплексе есть фитнес-центр с сауной, детская площадка и открытый бассейн (взрослый и детский), бизнес-центр и зал для проведения мероприятий.
В пешей доступности от дома расположены: башня Burj Khalifa, шоу фонтанов Dubai Fountain, здание оперы Dubai Opera,а также самый крупный торговый центр в мире Dubai Mall

2012
Год сдачи
3 из 22
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 1 санузел
● Площадь: 43 кв м
● Без балкона
● 3 этаж (из 22), квартира 305
● Без мебели
● Постирочная
● 1 парковочное место
● Vacant
Преимущества башни:
  • Бассейн взрослый и детский
  • Спортзал
  • Детская игровая площадка
  • Престижный район с развитой инфраструктурой
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.