Studio, Boulevard central T2
Dubai, Downtown, Boulevard central T2
Dubai Mall 10 минут пешком
09.04.2025
ROI:
5,84%
($7 562/м²)
AED 1 200 000
Стоимость объекта:
$328 767
15%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$360 899
  • Стоимость объекта: $328 767
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): $4 658
  • Комиссия: $6 575
  • Платеж в зем.департамент:
$13 310
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $1 370
  • Оформление чека (при необходимости): $5 068
Расходы в год:
$11 758
  • Ежегодное обслуживание: $2 821
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 918
Блок расчета:
ROI:
5,84%
Доход с аренды в год:
$32 877
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
20,84%
Об объекте:
Площадь
43 м²
Boulevard Central 2 - проект от застройщика Emaar Properties, расположенный в районе Downtown Dubai. Дом сдан в 2012 году. Комплекс состоит из двух 22-этажных зданий, соединенных между собой подиумом.

На первом этаже расположены коммерческие помещения (супермаркет, аптека, салон красоты). Также в комплексе есть фитнес-центр с сауной, детская площадка и открытый бассейн (взрослый и детский), бизнес-центр и зал для проведения мероприятий.
В пешей доступности от дома расположены: башня Burj Khalifa, шоу фонтанов Dubai Fountain, здание оперы Dubai Opera,а также самый крупный торговый центр в мире Dubai Mall

2012
Год сдачи
5 из 22
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 1 санузел
  • Площадь: 43 кв м
  • Без балкона
  • 5 этаж (из 22)
  • Без мебели
  • Постирочная
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Бассейн взрослый и детский
  • Спортзал
  • Детская игровая площадка
  • Престижный район с развитой инфраструктурой
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.