Studio, Burj Al Nujoom
Dubai, Downtown, Burj Al Nujoom
Dubai Mall 5 минут пешком
11.12.2024
ROI (без OPEX)
9,56%
($6 367/м²)
AED 950 000
Стоимость объекта:
$260 274
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$286 036
  • Стоимость объекта: $260 274
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $1 370
  • Комиссия: $5 205
  • Платеж в зем.департамент: $10 570
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $3 904
Расходы в год:
$10 597
  • Обслуживание: $2 252
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 326
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,56%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,64%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$29 589
Арендный платеж: $2 466 / $29 589
Об объекте:
Площадь
41 м²
Студия в центре Дубая в пешей доступности от Dubai Mall и Burj Khalifa

Burj Al Nujoom – 34-этажная башня в районе Downtown от застройщика Althuraya Real Estate Development Limited, построена в 2013 году. Дом расположен в самом центре Дубая, в пешей доступности от самых главных достопримечательностей города: Burj Khalifa, фонтаны, а также самого большого торгового центра в мире – Dubai Mall.

5 минут пешком до Dubai Mall, 10 минут пешком до остановки автобуса
2022
Год сдачи
13 из 34
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 1 балкон
  • Площадь: 41 кв м
  • 13 этаж (из 34)
  • С мебелью и техникой
  • 1 парковочное место
Преимущества башни:
  • Бассейн и джакузи на крыше
  • Сауна и хамам
  • Спортзал
  • Имеет в пешей доступности все преимущества района Downtown (супермаркет, магазины, рестораны, достопримечательности и т.д.)
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. D районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.