Studio, DT1
Dubai, Downtown, DT1
Metro station 8 минут пешком
13.08.2024
ROI
8,64%
($7 717/м²)
AED 1 400 000
Стоимость объекта:
$383 562
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$418 844
  • Стоимость объекта: $383 562
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $6 849
  • Комиссия: $11 507
  • Платеж в зем.департамент: $15 501
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $1 370
  • Оформление чека: $5 753
Расходы в год:
$12 163
  • Обслуживание: $2 536
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $493
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $7 101
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,64%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,39%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$39 452
Арендный платеж: $3 288 / $39 452
Расчет на долгосрочную аренду EJARI:
ROI:
5,28%
Чистая арендная прибыль в год:
$27 397
Доход с аренды в год:
$27 397
Арендный платеж: $2 283 / $27 397
Об объекте:
Total area
50 м²
DT1 – 17-этажная люксовая башня, расположенная в самом центре Дубая в районе Downtown. Построена в 2021 году застройщиком Ellington.

Компания Ellington Properties — ведущий девелопер эмирата, на рынке недвижимости с 2014 года. Застройщик получил престижные награды в рамках Arabian Property Awards.

Комплекс расположен в районе Downtown Dubai, где сосредоточены основные достопримечательности, деловые и торговые центры. Пешая доступность до Dubai Mall, Burj Khalifa. Рядом выезды на автомагистрали Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, по которым можно добраться до любого места в эмирате.

Интерьер комплекса оформлен в современном стиле с использованием стекла, бетона и стали. Резидентам доступны: современный тренажерный зал и два бассейна, коворкинг для работы и встреч, детская игровая площадка.
2021
Год сдачи
12 из 17
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● Студия
● 1 ванная комната
● Балкон с видом на небоскребы
● Площадь: 50 кв м
● 12 этаж (из 17)
● Без мебели, c техникой
● 1 парковочное место
● Годовая аренда 100.000 AED до сентября 2024 без уведомления
Преимущества башни:
● 2 бассейна
● Современный спортзал
● Зона барбекю
● Коворкинг
● Детская игровая
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. D районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.