Studio, DT1
Dubai, Downtown, DT1
Dubai Mall
10 мин. пешком
02.07.2024
Доходность от аренды: 6,35%
$383 562 ($7 717/м²)
1 400 000 AED
50 м²
Общая площадь
2021
Год постройки
9 из 17
Этаж
1
Санузел
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $421 707
  • Стоимость объекта: $383 562
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $2 740
  • Комиссия: $8 055
  • Платеж в зем.департамент: $15 501
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $5 753

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $39 452
  • Арендный платеж: $3 288 / $39 452

РАСХОДЫ В ГОД: $12 656
  • Обслуживание: $2 536
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $7 101

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $26 796
ИЛИ 6,35% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 10%
Доходность от аренды EJARI: 5,00%
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
*
DT1 – 17-этажная люксовая башня, расположенная в самом центре Дубая в районе Downtown. Построена в 2021 году застройщиком Ellington.

Компания Ellington Properties — ведущий девелопер эмирата, на рынке недвижимости с 2014 года. Застройщик получил престижные награды в рамках Arabian Property Awards.

Комплекс расположен в районе Downtown Dubai, где сосредоточены основные достопримечательности, деловые и торговые центры. Пешая доступность до Dubai Mall, Burj Khalifa. Рядом выезды на автомагистрали Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, по которым можно добраться до любого места в эмирате.

Интерьер комплекса оформлен в современном стиле с использованием стекла, бетона и стали. Резидентам доступны: современный тренажерный зал и два бассейна, коворкинг для работы и встреч, детская игровая площадка.

● Студия
● 1 ванная комната
● Балкон с видом на небоскребы
● Площадь: 50 кв м
● 9 этаж (из 17)
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества дома:
● 2 бассейна
● Современный спортзал
● Зона барбекю
● Коворкинг
● Детская игровая
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.