1 bedroom, The Edge Tower B
Dubai, Business Bay, The Edge Tower B
18 минут пешком до метро
11.06.2025
ROI:
7,10%
($6 852/м²)
AED 1 350 000
Стоимость объекта:
$369 863
18,20%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$412 063
- Стоимость объекта: $369 863
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $7 397
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$13 418
- Обслуживание: $2 706
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $7 693
Блок расчета:
ROI:
7,10%
Доход с аренды в год:
$42 740
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
25,3%
Об объекте:
Площадь
54 м²
Новый проект от одного из лучших застройщиков Дубая
The Edge - новый проект от застройщика Select Group в районе Business Bay, завершение строительства запланировано на октябрь 2026 года на берегу канала в районе Business Bay. В строительстве используются качественные материалы, с башни открывается вид на Burj Khalifa и Opus Tower. Башня расположена в деловом районе Дубая, где сосредоточены офисы многих компаний, ввиду этого район пользуется высоким спросом в аренде.
5 минут на машине до Dubai Mall, 2 минуты пешком до автобусной остановки, 18 минут пешком до станции метро Business Bay.
Оплата:
Цена квартиры: AED 1 350 000
Оплата покупателю: 676.800 AED - сразу
Оплата налогов, комиссий - 154 874 АЕД - сразу
Оплата застройщику: 673.200 AED - на ключах в октябре 2026 года
The Edge - новый проект от застройщика Select Group в районе Business Bay, завершение строительства запланировано на октябрь 2026 года на берегу канала в районе Business Bay. В строительстве используются качественные материалы, с башни открывается вид на Burj Khalifa и Opus Tower. Башня расположена в деловом районе Дубая, где сосредоточены офисы многих компаний, ввиду этого район пользуется высоким спросом в аренде.
5 минут на машине до Dubai Mall, 2 минуты пешком до автобусной остановки, 18 минут пешком до станции метро Business Bay.
Оплата:
Цена квартиры: AED 1 350 000
Оплата покупателю: 676.800 AED - сразу
Оплата налогов, комиссий - 154 874 АЕД - сразу
Оплата застройщику: 673.200 AED - на ключах в октябре 2026 года
2026
Дата сдачи
5 / 34
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Площадь: 54 кв м
- Балкон с видом на Opus Tower от Захи Хадид
- 5 этаж (из 34)
- Готовая кухня и санузел от застройщика
- 1 парковочное место
- Возможна рассрочка с оплатой на ключах 40%
Преимущества башни:
- Infinity бассейн с видом на Burj Khalifa
- Современный спортзал и спортивная площадка на открытом воздухе
- Лаунж зона с панорамным видом на канал и Burj Khalifa
- Непосредственная близость каналу и набережной
- Падел корт, баскетбольная площадка
- Студия йоги, коворкинг
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.