Studio, Elitz by Danube
Dubai, JVC, Elitz by Danube
Bus stop 8 минут пешком
12.09.2024
ROI (без OPEX)
10,71%
Связаться с брокером
($4 623/м²)
AED 675 000
Стоимость объекта:
$184 932
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$198 858
  • Стоимость объекта: $184 932
  • Меблировка: $2 740
  • Комиссия: $0
  • Платеж в зем.департамент:
$7 556
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
Расходы в год:
$8 884
  • Обслуживание: $1 722
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $4 142
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без OPEX):
10,71%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,11%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$23 014
Арендный платеж: $1 918 / $23 014
Об объекте:
Площадь
40 м²
Новый проект с рассрочкой после ключей

Elitz by Danube – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Danube, одного из ведущих девелоперов Дубая. Срок сдачи: декабрь 2025 года.

Дом имеет удобную транспортную доступность с прямым выездом на Al Khail Road, который позволит автовладельцам быстро добраться во всех районов города
Q4 2025
Дата сдачи
5 из 42
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● Студия
● 1 ванная комната
● 5 этаж (из 42)
● Площадь: 40 кв м
● Балкон
● Мебель и техника от застройщика
● 1 парковочное место
Преимущества башни:
  • Бассейн, детский бассейн, джакузи
  • Современный тренажёрный зал
  • Собственный ландшафтный сад с прогулочными дорожками
  • Детская игровая площадка
  • Общие зоны для встреч и работы
  • Открытая спортивная площадка
  • Мини гольф
  • BBQ зона
  • Теннисный корт
  • Крикет корт
  • Беговая дорожка
  • Кинотеатр на открытом воздухе
  • Молитвенная комната
План оплаты:
  • На сделке при покупке продавцу: 284 400 AED
  • Остаток застройщику: 390 600 AED
  • 6200 AED ежемесячно до 5 апреля 2029 года
  • 5 декабря 2025: 49 600 AED на ключах
  • Рассрочка 3 года после ключей до 5 апреля 2029 года
Район
Карта
Jumeirah Village Circle (JVC) - это жилой квартал генерального плана, расположенный в Дубае, ОАЭ. Он представляет собой сочетание вилл, таунхаусов и многоквартирных домов, окруженных парками и зелеными насаждениями. Ориентированный на жизнь в обществе, JVC предлагает различные удобства, такие как школы, торговые точки и места отдыха. Центральное расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая через основные дорожные сети. JVC известен своей разнообразной архитектурой и стремлением создать для жителей живую, коммунальную атмосферу.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.