Studio, Lake Terrace
Dubai, JLT, Lake Terrace
Metro station 2 минут пешком
13.08.2024
ROI (без ОРЕХ):
10,48%
Связаться с брокером
($5 311/м²)
AED 850 000
Стоимость объекта:
$232 877
13%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$258 501
  • Стоимость объекта: $232 877
  • Стоимость ремонта: $1.370
  • Меблировка: $4 110
  • Комиссия: $4 658
  • Платеж в зем.департамент: $9 474
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $1 370
  • Оформление чека: $3 493
Расходы в год:
$10 854
  • Обслуживание: $2 509
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 326
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без ОРЕХ):
10,48%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,25%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$29 589
Арендный платеж: $2 466 / $29 589
Об объекте:
Total area
44 м²
Студия с видом на озеро и небоскребы в пешей доступности от метро

Lake Terrace – 40-этажная башня от застройщика Damac, построена в 2008 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster D. Рядом с башней расположено метро DMCC, также из дома прямой спуск к озеру, вокруг которого находятся прогулочные зоны, магазины и рестораны. В пешей доступности находится парк JLT с детскими и спортивными площадками.

2 минуты пешком до метро DMCC
2008
Год сдачи
13 из 40
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • 1 балкон
  • Площадь: 44 кв м
  • 13 этаж (из 40)
  • Вид на озеро и небоскребы
  • Без мебели
  • Без парковочного места
  • VACANT
Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал (раздельный для женщин и мужчин)
  • Барбекью-зона
Район
Карта

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.