Studio, Glamz by Danube
Dubai, Al Furjan, Glamz by Danube
25.05.2024
$150 685 ($3 250/м²)
550 000 AED
Доходность от аренды: 7,05%
Рост стоимости в год: 7%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $176 871
ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $20 712
РАСХОДЫ В ГОД: $8 251
ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $12 461
ИЛИ 7,05% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
- Стоимость объекта: $150 685
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $9 589
- Комиссия: $3 164
- Платеж в зем.департамент: $6 186
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение: $1 370
- Доверенность: $1 096
- Оформление чека: $2 260
ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $20 712
- Арендный платеж: $1 726 / $20 712
РАСХОДЫ В ГОД: $8 251
- Обслуживание: $1 504
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $3 728
ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $12 461
ИЛИ 7,05% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Доходность от аренды EJARI: 5,78%
Metro station
8 мин. пешком
46 м²
Общая площадь
2020
Год постройки
2 из 20
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Glamz by Danube – 20 -этажное здание от застройщика Danube Properties, который расположен в районе Al Furjan. Строительство было завершено в 2020 году.
Жилой комплекс состоит из двух зданий Glamz 1 и Glamz 2, высотой по 20 этажей, объединенных общим подиумом. На первых этажах расположена двухуровневая крытая парковка. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение, высокоскоростные лифты, услуги консьержа и службы сервиса, тренажерный зал и бассейны, сауна, зал для проведения мероприятий, зоны для отдыха и барбекю, площадка для баскетбола, теннисный корт.
Район подходит для комфортной семейной жизни со всей необходимой инфраструктурой: станция метро, автобусная остановка, магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Дорога до района Дубай Марина занимает всего 10 минут.
8 минут пешком до метро Discovery Gardens.
● Студия
● 1 санузел
● Балкон
● Площадь: 46 кв м
● 2 этаж (из 20), фактически 4 этаж
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant (holiday homes)
Преимущества башни:
● Близость к метро
● Бассейн
● Спортзал
● Теннисный корт
● Баскетбольная площадка
● Барбекю зона
● Хорошая транспортная доступность
Жилой комплекс состоит из двух зданий Glamz 1 и Glamz 2, высотой по 20 этажей, объединенных общим подиумом. На первых этажах расположена двухуровневая крытая парковка. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение, высокоскоростные лифты, услуги консьержа и службы сервиса, тренажерный зал и бассейны, сауна, зал для проведения мероприятий, зоны для отдыха и барбекю, площадка для баскетбола, теннисный корт.
Район подходит для комфортной семейной жизни со всей необходимой инфраструктурой: станция метро, автобусная остановка, магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Дорога до района Дубай Марина занимает всего 10 минут.
8 минут пешком до метро Discovery Gardens.
● Студия
● 1 санузел
● Балкон
● Площадь: 46 кв м
● 2 этаж (из 20), фактически 4 этаж
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant (holiday homes)
Преимущества башни:
● Близость к метро
● Бассейн
● Спортзал
● Теннисный корт
● Баскетбольная площадка
● Барбекю зона
● Хорошая транспортная доступность
Al Furjan – это жилой район, расположенный на юге Дубая. Его название произошло от арабского слова, означающего "собрание домов" или "небольшая деревня". Аль-Фурджан расположен в районе Джебель Али, недалеко от таких крупных дорог, как Шейх Заид Роуд и Шейх Мохаммед бин Заид Роуд. Поселок также находится недалеко от крупнейших деловых и коммерческих центров, таких как Dubai Marina и JLT.
Район славится своими благоустроенными и озелененными территориями, которые создают приятную атмосферу для жителей. Парки и различные рекреационные зоны предоставляют возможность для активного отдыха и релаксации.
Район славится своими благоустроенными и озелененными территориями, которые создают приятную атмосферу для жителей. Парки и различные рекреационные зоны предоставляют возможность для активного отдыха и релаксации.