Studio, Goldcrest Executive
Dubai, JLT, Goldcrest Executive
Станция метро 3 минуты пешком
29.07.2025
ROI
8,00%
($5 930/м²)
AED 750 000
Стоимость объекта:
$205 479
8,00%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$230 419
  • Стоимость объекта: $205 479
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): $6 849
  • Комиссия: $4 110
  • Платеж в зем.департамент:
$8 378
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $1 370
  • Оформление чека (при
необходимости): $3 082
Расходы в год:
$9 429
  • Обслуживание: $1 380
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $5 030
Блок расчета:
ROI:
8,00%
Доход с аренды в год:
$27 945
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
16,00%
Об объекте:
Площадь
35 м²
Квартира на высоком этаже с видом на озеро и небоскрёбы

Goldcrest Executive - многофункциональная башня, разработанная ETA Star — Giga. Проект был завершен в 2009 году. Он имеет высоту 165 метров и состоит из 40 этажей. Дом расположен на берегу озера, вокруг которого расположены прогулочные зоны, магазин и рестораны. Район создан для комфортной и спокойной жизни, здесь имеется все необходимое для этого.
В пешей доступности находится парк с детскими, спортивными площадками и беговыми дорожками.

3 минуты пешком до метро DMCC, прямой выезд на главную автомагистраль города Sheikh Zayed Road.






2009
Год сдачи
25 / 40
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Студия
  • 1 ванная комната
  • Площадь: 35 кв м
  • 25 этаж (из 40)
  • Без мебели, с техникой
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Общий бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Детская площадка
  • Аптеки, супермаркеты, кофейни
  • Дорожки для прогулок, бега и езды на велосипеде
  • Развитое зеленое коммьюнити
  • Расположение недалеко от моря (15 минут на машине)

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.