Studio, Goldcrest View 1
Dubai, JLT, Goldcrest View 1
Metro station 10 минут пешком
25.02.2025
ROI
9,63%
Связаться с брокером
($5 639/м²)
AED 870 000
Стоимость объекта:
$238 356
15%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$266 570
  • Стоимость объекта: $238 356
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $6 849
  • Комиссия: $4 767
  • Платеж в зем.департамент:
$9 693
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$10 090
  • Обслуживание: $2 041
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 303
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без ОРЕХ):
9,63%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
6,64%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$27 945
Арендный платеж:
$2 329/$27 945
Об объекте:
Площадь
42 м²
Квартира с видом на озеро

Goldcrest Views 1 - 40-этажная башня от застройщика Al Ghurair Group, построена в 2007 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster V. Из дома имеется прямой выход к озеру. Рядом с домом расположено множество магазинов и ресторанов. В пешей доступности находится JLT парк c множеством зелени, спортивными и детскими площадками.

10 минут пешком до метро Sobha


2007
Год сдачи
13 из 40
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Студия
  • 1 ванная комната
  • 1 балкон
  • Площадь: 42 кв м
  • 13 этаж (из 40)
  • Вид на озеро и небоскрёбы
  • Без мебели
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Бассейн на крыше с панорамным видом, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Вход в супермаркет прямо из лобби
  • Рядом озеро
  • Пешая доступность до метро
  • Пешая доступность до парка
Район
Карта

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.