Studio, Golf Views
Dubai, JLT, Golf Views
Metro station 10 минут пешком
25.01.2025
ROI
15,77%
($4 572/м²)
AED 645 000
Стоимость объекта:
$176 712
20%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$196 036
  • Стоимость объекта: $176 712
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $1 370
  • Комиссия: $3 534
  • Платеж в зем.департамент:
$7 227
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$10 647
  • Обслуживание: $1 710
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $968
  • Обслуживание кондиционера:$110
  • Комиссия за управление: $5 918
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
15,77%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
11,25%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$36 164
Арендный платеж:
$2 740 / $32 877
Об объекте:
Площадь
39 м²
Golf Views — стильный жилой комплекс с террасами, состоящий из 27 этажей, предлагающий современный комфорт и премиальное качество жизни. Это уникальное сочетание роскоши, функциональности и уюта. Комплекс подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

Цена 645 000 aed
499 248 aed при заключении сделки
48 570 aed - при получении ключей
48 590 aed - 1 ый платеж по рассрочке после получения ключей
48 590 aed - 2ой платеж по рассрочке после получения ключей


Q4 2025
Год сдачи
2 / 28
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Студия
  • С балконом
  • Площадь: 39,5 кв м
  • 2 этаж (из 27)
  • Вид на виллы
Преимущества башни:
  • Молл и коммерческие объекты на нижних этажах для удобства и шопинга.
  • Теннисные и баскетбольные корты.
  • Игровые площадки для детей и взрослых.
  • Современный тренажерный зал
  • Сауна, хаммам и зоны отдыха
  • Кинотеатр
  • Бассейны с панорамными видами
  • Зоны отдыха
  • Спа-услуги
  • Зоны для йоги и пилатеса
  • Интегрированные игровые зоны и кроссфит-зоны
  • Ландшафтные сады для прогулок и отдыха
  • Изысканные рестораны и круглосуточные магазины

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.