Studio, Icon Tower 2
Dubai, JLT, Icon Tower 2
Станция метро 10 минут пешком
12.07.2025
ROI
6,88%
($5 062/м²)
AED 714 000
Стоимость объекта:
$195 616
8%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$227 488
- Стоимость объекта: $195 616
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $3 912
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение:
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$8 939
- Ежегодное обслуживание: $1 482
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $4 438
Блок расчета:
ROI:
6,88%
Доход с аренды в год:
$24 658
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
14,88%
Об объекте:
Площадь
39 м²
Студия на продажу в комплексе Icon Tower 2
Предлагается выгодный инвестиционный объект для сдачи в аренду с высокой доходностью в современном жилом комплексе. Здание хорошо обслуживается и предлагает премиальные удобства, включая два просторных фитнес-зала (кардио-зона и силовая зона) и крытый бассейн на крыше здания с джакузи.
В квартире требуется косметический ремонт и покупка новой мебели — и она будет полностью готова к сдаче. Кухня в данной квартире изолирована от жилой части, так что по факту эту квартиру можно считать 1-комнатной.
С минимальными вложениями вы получаете потенциал стабильного и высокого дохода с первого месяца аренды.
Icon Tower 2 - 40-этажная башня от застройщика Mazaya Holding Company, построена в 2008 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster L. Рядом с домом находится множество магазинов и ресторанов. Из дома имеется прямой выход к променаду вокруг озера. Дом имеет удобное расположение с прямым выездом на главную автомагистраль и пешей доступностью до метро. Рядом со станцией метро DMCC (10 минут пешком).
Предлагается выгодный инвестиционный объект для сдачи в аренду с высокой доходностью в современном жилом комплексе. Здание хорошо обслуживается и предлагает премиальные удобства, включая два просторных фитнес-зала (кардио-зона и силовая зона) и крытый бассейн на крыше здания с джакузи.
В квартире требуется косметический ремонт и покупка новой мебели — и она будет полностью готова к сдаче. Кухня в данной квартире изолирована от жилой части, так что по факту эту квартиру можно считать 1-комнатной.
С минимальными вложениями вы получаете потенциал стабильного и высокого дохода с первого месяца аренды.
Icon Tower 2 - 40-этажная башня от застройщика Mazaya Holding Company, построена в 2008 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster L. Рядом с домом находится множество магазинов и ресторанов. Из дома имеется прямой выход к променаду вокруг озера. Дом имеет удобное расположение с прямым выездом на главную автомагистраль и пешей доступностью до метро. Рядом со станцией метро DMCC (10 минут пешком).
2008
Год сдачи
10 / 40
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия в отличном ЖК в развитом районе
- Площадь 39 кв. м.
- Изолированная кухня
- 10 этаж
- 1 санузел
- 1 парковочное место
- Вакантна (предупредить арендатора за 1 месяц - и он съедет)
Преимущества башни:
- Рядом со станцией метро DMCC (10 минут пешком)
- Рядом с Dubai Marina Mall (13 минут на машине)
- Крытый бассейн на крыше здания, джакузи
- Огромный спортзал с двумя частями и современными тренажерами
- Сауна и парная
- Потрясающая транспортная доступность
- Развитое зеленое коммьюнити
- Аптеки, супермаркеты, кофейни, рестораны
- Дорожки для прогулок, бега и езды на велосипеде
- Расположение недалеко от моря (15 минут на машине)
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.