Studio, башня Jumeirah Bay X1
Dubai, JLT, Jumeirah Bay X1
Sobha
10 мин. пешком
26.04.2024
Доходность от аренды: 7,02%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $239 600
  • Стоимость объекта: $208 219
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $4 373
  • Платеж в зем.департамент: $8 488
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $3 123

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $26 301
  • Арендный платеж: $2 192 / $26 301

РАСХОДЫ В ГОД: $9 478
  • Обслуживание: $1 725
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $4 734

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $16 823
ИЛИ 7,02% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 15%
$208 219 ($5 645/м²)
Доходность от аренды EJARI: 8,95%
840 000 AED
37 м²
Общая площадь
2009
Год постройки
17 из 41
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
*
Просторная квартира с панорамным видом на небоскрёбы

Jumeirah Bay X1 – 41-этажная резидентская башня от застройщика Nakheel Properties, сдана в 2009 году. Является частью комплекса Jumeirah Bay, состоящего из 3 башен Х1, Х2 и Х3. Башня Х1 – резидентская, Х2 – бизнес-центр, а в Х3 находится отель.

10 минут пешком до метро Sobha

● Студия
● 1 санузел
● Большое окно видом озеро
● Площадь: 37 кв м
● 17 этаж (из 41)
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
  • Бассейн на крыше, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Много кафе, ресторанов, магазинов вокруг
  • Отличная транспортная доступность
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,