Studio, Jumeirah Bay X1
Dubai, JLT, Jumeirah Bay X1
37 м²
Общая площадь
2009
Год постройки
6 из 41
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$189 041 ($5 087/м²)
690 000 AED
Доходность от аренды: 8,95%
Sobha
10 мин. пешком
Рост стоимости в год: 12%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $216 499
  • Стоимость объекта: $189 041
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $8 219
  • Комиссия: $3 970
  • Платеж в зем.департамент: $7 721
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $1 370
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $2 836

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $29 260
  • Арендный платеж: $2 438 / $29 260

РАСХОДЫ В ГОД: $9 888
  • Обслуживание: $1 602
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 267

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $19 372
ИЛИ 8,95% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Jumeirah Bay X1 – 41-этажная резидентская башня от застройщика Nakheel Properties, сдана в 2009 году. Является частью комплекса Jumeirah Bay, состоящего из 3 башен Х1, Х2 и Х3. Башня Х1 - резидентская, Х2 - бизнес-центр, а в Х3 находится отель. Дом расположен рядом с озером JLT, в пешей доступности от дома находится парк с детскими и спортивными площадками.

8 минут пешком до метро Sobha.

● Студия
● 1 санузел
● Площадь: 37 кв м
● 6 этаж из 41
● Вид на озеро
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
● Vacant в течение месяца

Преимущества башни:
  • Бассейн на крыше, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Много кафе, ресторанов, магазинов вокруг
  • Отличная транспортная доступность
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,