Studio, башня Kensington Waters
Dubai, Sobha Hartland, Kensington Waters
Bus stop
1 мин. пешком
44 м²
Общая площадь
Q2 2024
Дата сдачи
26.04.2024
1
Санузел
5 из 13
Этаж
Dubai Mall
10 мин. на машине
Доходность от аренды: 6,11%
  • ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $287 055
  • Стоимость объекта: $252 055
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $5 293
  • Платеж в зем.департамент: $10 241
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $3 781

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $27 945
  • Арендный платеж: $2 329 / $27 945

РАСХОДЫ В ГОД: $10 407
  • Обслуживание: $2 357
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 030

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $17 539
ИЛИ 6,11% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 15%
$252 055 ($5 676/м²)
Доходность от аренды EJARI: 5,40%
920 000 AED
ПЕРЕУСТУПКА
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Квартира в новом зеленом районе Sobha Hartland с ключами уже в этом году

Kensington Waters — жилой комплекс от застройщика Ellington Properties, в котором городская жизнь сочетается с природой. Сдача проекта запланирована на 30 июня 2024 года.

Просторное лобби с зонами для встреч, панорамный бассейн, барбекю зона, детская площадка, тренажерный зал.

Проект расположен в районе Sobha Hartland. Это новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, 2 школы и к 2025 году планируется открытие лагуны.

1 минута пешком до остановки автобуса, 10 минут на машине до Dubai Mall

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Балкон
● Площадь: 44 кв м
● 5 этаж (из 13)
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейн с регулируемой температурой
  • Club-house и коворкинг зона
  • Парковые зоны, зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Барбекю зона с видом на зелень
  • Детская игровая комната
  • Общие зоны для встреч и работы
Sobha Hartland разработан Sobha Group, известным застройщиком, известным своими элитными жилыми и коммерческими проектами. Он расположен вдоль Дубайского водного канала и удобно расположен вблизи основных достопримечательностей, таких как Downtown Dubai и Business Bay.

При проектировании комплекса особое внимание было уделено зеленым насаждениям, паркам и благоустроенным территориям, что обеспечивает жителям приятную и эстетически привлекательную среду.

Стратегическое расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным дорожным магистралям, что позволяет жителям удобно добираться до различных районов Дубая.