Studio, Lake Terrace
Dubai, JLT (Jumeirah Lakes Towers), Lake Terrace
26.04.2024
Доходность от аренды: 7,02%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $259 622
  • Стоимость объекта: $230 137
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $6 849
  • Комиссия: $4 833
  • Платеж в зем.департамент: $9 364
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $3 452

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $29 260
  • Арендный платеж: $2 438 / $29 260

РАСХОДЫ В ГОД: $11 029
  • Обслуживание: $2 743
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 267

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $18 232
ИЛИ 7,02% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 15%
$230 137 ($4 801/м²)
Доходность от аренды EJARI: 4,79%
840 000 AED
44 м²
Общая площадь
2008
Год постройки
15 из 40
Этаж
1
Санузел
DMCC
2 мин. пешком
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
*
Студия с видом на озеро и небоскребы в пешей доступности от метро

Lake Terrace – 40-этажная башня от застройщика Damac, построена в 2008 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster D. Рядом с башней расположено метро DMCC, также из дома прямой спуск к озеру, вокруг которого находятся прогулочные зоны, магазины и рестораны. В пешей доступности находится парк JLT с детскими и спортивными площадками.

2 минуты пешком до метро DMCC

  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • 1 балкон
  • Площадь: 44 кв м
  • 15 этаж (из 40)
  • Вид на озеро и небоскребы
  • Без мебели
  • Без парковочного места
  • VACANT в июле

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал (раздельный для женщин и мужчин)
  • Барбекю-зона
  • Лаунж для работы и мероприятий
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,