Studio, MAG 318
Dubai, Business Bay, MAG 318
10 минут пешком до Burj Khalifa
08.05.2025
ROI:
7,04%
($7 850/м²)
AED 1 150 000
Стоимость объекта:
$315 068
7,9%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$342 337
- Стоимость объекта: $315 068
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $6 301
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$12 310
- Обслуживание: $2 722
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $6 569
Блок расчета:
ROI:
7,04%
Доход с аренды в год:
$36 493
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
14,94%
Об объекте:
Площадь
40 м²
Mag 318 - 23-этажная резидентская башня от застройщика Mag Property Development, построена в 2021 году.
Проект башни был удостоен награды "Резидентский проект года" в 2019 году за выдающийся дизайн, инновации и креативность.
Проект башни был удостоен награды "Резидентский проект года" в 2019 году за выдающийся дизайн, инновации и креативность.
2021
Дата сдачи
11 / 23
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 комната
- 1 санузел
- 1 балкон
- Площадь: 40 кв м
- Этаж 11 (из 23)
- Полностью меблированная, с техникой
- 1 парковочное место
- Вакантна
Преимущества башни:
- Бассейн взрослый и детский
- Спортзал
- Уютная терраса
- Зона барбекю
- Детская площадка
- Район с развитой инфраструктурой, в здании расположена кофейня Cafe de Paris
- Близость к Dubai Mall с одной стороны и прогулочной зоне Dubai canal с другой стороны
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.