Studio, Mogul 204
Dubai, Discovery Gardens, Mogul 204
Станция метро 5 минут пешком
18.08.2025
ROI:
8,07%
($3 218/м²)
AED 575 000
Стоимость объекта:
$157 534
12%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$169 666
  • Стоимость объекта: $157 534
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): $0
  • Комиссия: $3 151
  • Платеж в зем.департамент:
$6 460
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $1 370
  • Оформление чека (при необходимости): $0
Расходы в год:
$9 327
  • Обслуживание: $2 166
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $4 142
Блок расчета:
ROI:
8,07%
Доход с аренды в год:
$23 014
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
20,07%
Об объекте:
Площадь
51 м²
Квартира в доме рядом с метро в зеленом районе

Жилой район малой этажность построенный в европейском стиле.Проект был сдан в 2009 году. Район разделен на шесть тематических зон. В каждой из них преобладает определенный вид садов с особым ландшафтным дизайном и растительностью. Застройщик проекта компания Nakheel.

5 мин пешком до метро Discovery Gardens, 6 мин пешком до торгового центра.






2009
Год сдачи
3 из 6
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Вид на сад
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Площадь: 51 кв м
  • 3  этаж (из 6)
  • Французский балкон
  • Вид на зелень
  • C мебелью и техникой
  • Сдана в аренду 60 000 AED/ год, 12 чеков
Преимущества башни:
  • Дом в зеленом районе
  • Бассейн, барбекю зона
  • Спортивные площадки
  • Рядом с домом находится торговый центр
  • Пешая доступность до метро
  • 10 мин до районов Дубай Марина, JLT, Expo 2020



Discovery Gardens – жилой район малой этажность построенный в европейском стиле.Проект был сдан в 2008 году. Район разделен на шесть тематических зон. В каждой из них преобладает определенный вид садов с особым ландшафтным дизайном и растительностью.

Зеленые зоны одна из ключевых особенностей района . Они включают в себя несколько парков и садов. Таким образом жители района могут насладиться прогулками по красивой зеленой местности, а также воспользоваться различными спортивными площадками для физических упражнений и активного отдыха.

Фасады зданий окрашены в колоритные цвета. В архитектуре присутствуют такие элементы, как арочные окна, башни, многоуровневые крыши, ставни в европейском стиле.

Район моря между крупными магистралями Emirates Road и Sheikh Zayed Road. Рядом находится свободная экономическая зона Jebel Ali. В районе есть станция метро с одноименным названием Discovery Gardens. В 10 минутах езды находится Ibn Battuta Mall.


Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.