Studio, New Dubai Gate 2
Dubai, JLT, New Dubai Gate 2
Станция метро 5 минут пешком
19.06.2025
ROI
6,13%
($6 730/м²)
AED 849 000
Стоимость объекта:
$232 603
8%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$255 467
- Стоимость объекта: $232 603
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- меблировка, ремонт): $4 110
- Комиссия: $4 652
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$9 270
- Обслуживание: $1 753
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $4 498
Блок расчета:
ROI:
6,13%
Доход с аренды в год:
$24 986
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
14,13%
Об объекте:
Площадь
34,5 м²
Просторная квартира с панорамным видом на озеро
Dubai Gate 2 — это великолепный жилой комплекс, расположенный в развитом зеленом районе Jumeirah Lakes Towers (JLT). Элегантно спроектированная башня предлагает просторные апартаменты с потрясающими видами на близлежащие озёра, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.
Сам JLT — это космополитичный район, окружённый живописными искусственными озёрами, уютными набережными и зелёными лужайками. Престижное расположение рядом с шоссе Шейха Зайда обеспечивает быстрый доступ до пляжа JBR и района Dubai Marina, сочетая удобство и роскошный образ жизни. Если вы ищете как спокойствие, так и городскую активность — Dubai Gate 2 в JLT предлагает лучшее из обоих миров.
Dubai Gate 2 — это великолепный жилой комплекс, расположенный в развитом зеленом районе Jumeirah Lakes Towers (JLT). Элегантно спроектированная башня предлагает просторные апартаменты с потрясающими видами на близлежащие озёра, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.
Сам JLT — это космополитичный район, окружённый живописными искусственными озёрами, уютными набережными и зелёными лужайками. Престижное расположение рядом с шоссе Шейха Зайда обеспечивает быстрый доступ до пляжа JBR и района Dubai Marina, сочетая удобство и роскошный образ жизни. Если вы ищете как спокойствие, так и городскую активность — Dubai Gate 2 в JLT предлагает лучшее из обоих миров.
2022
Год сдачи
18 / 36
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия c отдельной спальней – фактически 1-комнатная
- Рядом со станцией метро DMCC (5 минут пешком)
- Рядом с Dubai Marina Mall (10 минут пешком)
- Вид на озера JLT
- Полностью меблирована с техникой
- Площадь 34,5 кв. м.
- 1 спальня
- 1 санузел
- 1 парковочное место
- Вакантна
Преимущества башни:
- Общий бассейн
- Тренажёрный зал
- Детская площадка
- Аптеки, супермаркеты, кофейни
- Дорожки для прогулок, бега и езды на велосипеде
- Развитое зеленое коммьюнити
- Расположение недалеко от моря (15 минут на машине)
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.