Studio, Saba 3
Dubai, JLT, Saba 3
Metro station 6 минут пешком
11.02.2025
ROI
10,48%
($6 299/м²)
AED 880 000
Стоимость объекта:
$241 096
14%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$261 255
- Стоимость объекта: $241 096
- Стоимость ремонта: $0
- Меблировка: $0
- Комиссия: $4 822
- Платеж в зем.департамент: $9 803
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$10 283
- Обслуживание: $1 938
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $5 326
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
10,48%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,32%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$29 589
Арендный платеж:
$2 466 / $29 589
$2 466 / $29 589
Об объекте:
Площадь
38 м²
Saba Tower 3 - 37-этажная башня от застройщика Saba Group, построена в 2007 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster Q. Рядом с домом находится JLT Park и озера. Вокруг много магазинов, кафе, ресторанов, имеются детские площадки, спортивные площадки.
6 минут пешком до метро Sobha
6 минут пешком до метро Sobha
2007
Год сдачи
31 из 37
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия
- 1 ванная комната
- Без балкона
- Площадь: 38 кв м
- 31 этаж (из 37)
- Вид на небоскрёбы
- С мебелью
- 1 парковочное место
- Вакантна
- Без ипотеки
- Паркинг
Преимущества башни:
- Бассейн, джакузи на крыше
- Спортзал, сауна
- Потрясающая транспортная доступность
- Рядом парк и озеро
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.