Studio, Samana California 2
Dubai, Al Furjan, Samana California 2
29.05.2024
Доходность от аренды: 6,54%
$213 352 ($5 601/м²)
778 734 AED
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $237 368
  • Стоимость объекта: $213 352
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $6 849
  • Платеж в зем.департамент: $8 693
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $1 370
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $3 200

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $24 658
  • Арендный платеж: $2 055 / $24 658

РАСХОДЫ В ГОД: $9 142
  • Обслуживание: $1 685
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $4 438

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $15 515
ИЛИ 6,54% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 7%
Доходность от аренды EJARI: 5,72%
Metro station
8 мин. пешком
38 м²
Общая площадь
Q4 2026
Год сдачи
12
Этажность
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Квартира c личным бассейном и рассрочкой после ключей

Samana California 2 – новый уникальный 12-этажный жилой комплекс расположенный в сообществе Дискавери Гарденс от застройщика Samana Developers. Срок сдачи проекта — IV квартал 2026 года.

Комплекс имеет этаж вестибюля (G), этаж парковки (P), 10 жилых этажей и крышу (R), включает 155 апартаментов с потрясающим видом на город: роскошные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями и дуплексы c 2 спальнями. Отличительной чертой комплекса является наличие частных бассейнов во всех квартирах.

Комплекс расположен в самом сердце популярного района Al Furjan, в нескольких минутах ходьбы от множества ресторанов, магазинов, школ и развлекательных центров. В пешей доступности находится станция метро Discovery Gardens.

  • Студия
  • 1 санузел
  • 1 балкон
  • Бассейн в квартире
  • Площадь: 38 кв м
  • Студии на разных этажах (по наличию у застройщика)
  • Без мебели, с техникой
  • 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Новый дом
  • Рассрочка
  • Ландшафтное озеленение
  • Водопад
  • Беговая дорожка
  • Открытый бассейн
  • Бассейн для детей
  • Зона для загара и отдыха
  • Корт для падел-тенниса на крыше
  • Открытый тренажерный зал
  • Кинотеатр под открытым небом
  • Фитнес-центр
  • Паровая баня, сауна, джакузи
  • Детская игровая площадка
  • Площадка для барбекю
  • Парковка

  • Рассрочка 6 лет на период строительства и после ключей:
  • При покупке: 155 746.80 AED
  • Ежемесячный платеж до Марта 2030: 7 787.34 AED
  • Январь 2025: 85 660.74 AED
Al Furjan – это жилой район, расположенный на юге Дубая. Его название произошло от арабского слова, означающего "собрание домов" или "небольшая деревня". Аль-Фурджан расположен в районе Джебель Али, недалеко от таких крупных дорог, как Шейх Заид Роуд и Шейх Мохаммед бин Заид Роуд. Поселок также находится недалеко от крупнейших деловых и коммерческих центров, таких как Dubai Marina и JLT.

Район славится своими благоустроенными и озелененными территориями, которые создают приятную атмосферу для жителей. Парки и различные рекреационные зоны предоставляют возможность для активного отдыха и релаксации.