Studio, Serene Gardens 2
Dubai, Discovery Gardens, Serene Gardens 2
Станция метро 5 минут пешком
04.03.2025
ROI (без OPEX)
10,31%
($5 163/м²)
AED 695 000
Стоимость объекта:
$190 411
19%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$205 885
- Стоимость объекта: $190 411
- Ремонт: $0
- Меблировка: $0
- Комиссия: $3 808
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека: $1 370
Расходы в год:
$8 356
- Обслуживание: $1 523
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $658
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $4 142
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
10,31%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,03%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$23 014
Арендный платеж: $1 918 / $23 014
Об объекте:
Площадь
37 м²
Квартира в новом строящемся доме рядом с метро
Serene Gardens II - новый 10-этажный клубный проект от застройщика Prescott в зеленом районе рядом с метро. Все апартаменты сдаются полностью укомплектованные мебелью и техникой. Сдача проекта планируется в Q2 2026.
Жилой комплекс находится между такими крупными автомагистралями как Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd. и Sheikh Zayed Rd. Благодаря такому расположению из новостройки можно быстро добираться в другие районы Дубая. Так, дорога до прибрежного сообщества Dubai Marina займет около 10 минут, до Dubai Downtown и аэропорта Al Maktoum можно доехать за 20 минут.
5 мин пешком до метро Discovery Gardens, 6 мин пешком до торгового центра.
Оплата:
При покупке: 392 500 AED (107 535 $)
1.04.2025 - 30 250 AED (8 287 $)
1.07.2025 - 30.250 AED (8 287 $)
На ключах ( 2 квартал 2026) - 242.000 AED (66 301 $)
Serene Gardens II - новый 10-этажный клубный проект от застройщика Prescott в зеленом районе рядом с метро. Все апартаменты сдаются полностью укомплектованные мебелью и техникой. Сдача проекта планируется в Q2 2026.
Жилой комплекс находится между такими крупными автомагистралями как Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd. и Sheikh Zayed Rd. Благодаря такому расположению из новостройки можно быстро добираться в другие районы Дубая. Так, дорога до прибрежного сообщества Dubai Marina займет около 10 минут, до Dubai Downtown и аэропорта Al Maktoum можно доехать за 20 минут.
5 мин пешком до метро Discovery Gardens, 6 мин пешком до торгового центра.
Оплата:
При покупке: 392 500 AED (107 535 $)
1.04.2025 - 30 250 AED (8 287 $)
1.07.2025 - 30.250 AED (8 287 $)
На ключах ( 2 квартал 2026) - 242.000 AED (66 301 $)
Q2 2026
Год сдачи
3 из 10
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Вид на сад
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия
- 1 ванная комната
- Площадь: 37 кв м
- 3 этаж (из 10)
- Балкон
- С дизайнерской мебелью и техникой
- 1 парковочное место
Преимущества башни:
- Новый дом в зеленом районе
- Бассейн, барбекю зона
- Современный тренажёрный зал
- Коворкинг, кинотеатр, комната для медитаций
- Рядом с домом находится торговый центр
- Бассейн-река, падл корт, теннисный корт, скейт площадка
- Детская игровая площадка
- Общие зоны для встреч и работы
- Площадка с брызгающими фонтанами
- 500-метровая беговая дорожка;
- Парковка с зарядными устройствами для электроавтомобилей
- Бизнес-лаундж
Discovery Gardens – жилой район малой этажность построенный в европейском стиле.Проект был сдан в 2008 году. Район разделен на шесть тематических зон. В каждой из них преобладает определенный вид садов с особым ландшафтным дизайном и растительностью.
Зеленые зоны – одна из ключевых особенностей района . Они включают в себя несколько парков и садов. Таким образом жители района могут насладиться прогулками по красивой зеленой местности, а также воспользоваться различными спортивными площадками для физических упражнений и активного отдыха.
Фасады зданий окрашены в колоритные цвета. В архитектуре присутствуют такие элементы, как арочные окна, башни, многоуровневые крыши, ставни в европейском стиле.
Район моря между крупными магистралями Emirates Road и Sheikh Zayed Road. Рядом находится свободная экономическая зона Jebel Ali. В районе есть станция метро с одноименным названием Discovery Gardens. В 10 минутах езды находится Ibn Battuta Mall.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.