Studio, Soho The Berkeley
Dubai, Dubai Hills Estate, Soho The Berkeley
06.06.2024
Доходность от аренды: 7,50%
Рост стоимости в год: 21%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $293 173
  • Стоимость объекта: $273 973
  • Платеж в зем.департамент: $11 118
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $1 438
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $4 110

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $32 877
Арендный платеж: $2 740 / $32 877

РАСХОДЫ В ГОД: $10 899
  • Обслуживание: $1 962
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 918

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $21 977
ИЛИ 7,50% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Доходность от аренды EJARI: 5,22%
$273 973 ($7 822/м²)
1 000 000 AED
Downtown
10 мин. на машине
35 м²
Общая площадь
Q3 2026
Год сдачи
9
Этажность
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Квартира в новом строящемся доме рядом с парком

The Berkeley Residences от Soho Development – новый проект в одном из самых востребованных комьюнити Дубая - Dubai Hills Estate. Комплекс The Berkeley будет расположенного в самом сердце района Dubai Hills Estate напротив парка. Комплекс включает полностью меблированные студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 м² до 136 м². Стартовая цена на апартаменты-студии в The Berkeley — 1 000 000 AED.
Недвижимость в The Berkeley Residences Dubai Hills Estate спроектирована с пристальным вниманием к деталям, чтобы органично объединить атмосферу роскоши с умиротворяющей обстановкой в окружении пышной зелени. Современный дизайн комплекса дополнен отделкой премиум-класса и высококачественной техникой от таких известных брендов, как Bosch и Snaidero. Архитектура и интерьеры отражают ориентацию на элегантность и функциональность, что создает гармоничную среду обитания.

Резиденты комплекса The Berkeley получат удовольствие от множества удобств: бассейн утопающий в зелени, The Sun Deck зона с для уединения или отдыха с близкимиThe Lounge — светлое, уютное пространство, где можно расслабиться и пообщаться с друзьями. Для семейного отдыха отлично подойдет The Playhouse, где дети смогут проявить свои творческие способности в безопасной и веселой обстановке. Студия Wellness Studio оборудована ультрасовременными тренажерами, способствующими поддержанию здорового образа жизни, а сад The Reflection Garden предлагает уютные тропинки для спокойных прогулок.

​​Множество зеленых насаждений и множество торговых точек, кафе, ресторанов и мест отдыха вокруг создают комфортную среду для проживания. Проект расположен в районе Dubai Hills Estate. Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, открытый тренажерный зал и общественные бассейны.
Главная особенность района — 18-луночное поле для гольфа, на котором проводятся чемпионаты.

● Cтудия
● 1 ванная комната
● Площадь: 35 кв м
● 9 этажей
● Мебель и техника от застройщика
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейн
  • Современный тренажёрный зал
  • Зона отдыха
  • Детская игровая комната
  • Зеленые зоны
  • Дом рядом с парком

Порядок оплаты:

  • Для бронирования нужно оплатить 40.000 AED.

  • 1 платеж (20%) нужно сделать в течении 7 с дней  с даты
  • бронирования, за вычетом депозита и
  • 2 платеж (20%) через 6 месяцев после подписания SPA (контракт)
  • 3 платеж (10%) при готовности  40%
  • 4 платеж при готовности  50%
  • Финальный платеж на ключах 50%

Стоимость юнитов:
  • Студии (от 35 кв м) - от 1.000.000 AED
  • 1 bedroom (от 70 кв м) - от 1.740.000 AED
  • 2 bedroom ( от 129 кв м) - от 2.770.000 AED
Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса

Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.

Инфраструктура Dubai Hills:
  • 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
  • Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
  • Торговый центр площадью 282 000 кв. м
  • Государственная больница
  • 3 школы
  • 3 офисных центра
  • Академия тенниса
  • 2 проектируемые линии метро
  • 54 км велосипедного маршрута
  • 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina