Studio, башня Starz by Danube
Dubai, Al Furjan, Starz by Danube
Metro station
6 мин. пешком
37 м²
Общая площадь
2019
Год постройки
2 из 14
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$145 205 ($3 907/м²)
530 000 AED
Доходность от аренды: 7,18%
Рост стоимости в год: 13%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $166 592
  • Стоимость объекта: $145 205
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $5 479
  • Комиссия: $3 049
  • Платеж в зем. департамент Дубая: $5 967
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $1 370
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $2 178

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $19 726
  • Арендный платеж: $1 644 / $19 726

РАСХОДЫ В ГОД: $7 763
  • Обслуживание: $1 193
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $3 551

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $11 963
ИЛИ 7,18% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
24.02.2024
**
Starz by Danube – 14-этажное здание от застройщика Danube Properties, который расположен в районе Al Furjan. Строительство было завершено в 2019 году.
Жилой комплекс состоит из двух зданий Starz 1 и Starz 2, высотой по 14 этажей, объединенных общим подиумом. На первых этажах расположена двухуровневая крытая парковка. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение, высокоскоростные лифты, услуги консьержа и службы сервиса, тренажерный зал и бассейны, сауна, джакузи, зал для проведения мероприятий, зоны для отдыха и барбекю, площадка для баскетбола, теннисный корт.
Район подходит для комфортной семейной жизни со всей необходимой инфраструктурой: станция метро, автобусная остановка, магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Дорога до района Дубай Марина занимает всего 10 минут.

6 минут пешком до метро Discovery Gardens.

● 1 спальня
● 1 санузел
● Балкон
● Площадь: 37 кв м
● 2 этаж (из 14), фактически 4 этаж
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant (арендатор на краткосрочной аренде до июля по 6000 AED месяц)

Преимущества башни:
● Близость к метро
● Бассейн
● Спортзал
● Теннисный корт
● Баскетбольная площадка
● Барбекю зона
● Хорошая транспортная доступность
Al Furjan – это жилой район, расположенный на юге Дубая. Его название произошло от арабского слова, означающего "собрание домов" или "небольшая деревня". Аль-Фурджан расположен в районе Джебель Али, недалеко от таких крупных дорог, как Шейх Заид Роуд и Шейх Мохаммед бин Заид Роуд. Поселок также находится недалеко от крупнейших деловых и коммерческих центров, таких как Dubai Marina и JLT.

Район славится своими благоустроенными и озелененными территориями, которые создают приятную атмосферу для жителей. Парки и различные рекреационные зоны предоставляют возможность для активного отдыха и релаксации.