Studio, Starz by Danube
Dubai, Al Furjan, Starz by Danube
38 м²
Общая площадь
2019
Год постройки
14 из 14
Этаж
1
Санузел
$156 164 ($4 120/м²)
570 000 AED
Доходность от аренды: 7,15%
Discovery Gardens
6 мин. пешком
12.06.2024
Рост стоимости в год: 12%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $174 836
  • Стоимость объекта: $156 164
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $1 370
  • Комиссия: $3 279
  • Платеж в зем.департамент: $6 406
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $1 370
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $2 342

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $20 384
  • Арендный платеж: $1 699 / $20 384

РАСХОДЫ В ГОД: $7 881
  • Обслуживание: $1 193
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $3 669

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $12 503
ИЛИ 7,15% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Доходность от аренды EJARI: 5,75%
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Кухонная техника
Спортивный зал
Просторная студия в доме рядом с парком и метро

Starz by Danube – 14 -этажное здание от застройщика Danube Properties, который расположен в районе Al Furjan. Строительство было завершено в 2019 году.

Жилой комплекс состоит из двух зданий Starz 1 и Starz 2, высотой по 14 этажей, объединенных общим подиумом. На первых этажах расположена двухуровневая крытая парковка. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение, высокоскоростные лифты, услуги консьержа и службы сервиса, тренажерный зал и бассейны, сауна, джакузи, зал для проведения мероприятий, зоны для отдыха и барбекю, площадка для баскетбола, теннисный корт.

Район подходит для комфортной семейной жизни со всей необходимой инфраструктурой: станция метро, автобусная остановка, магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Дорога до района Дубай Марина занимает всего 10 минут.


2 минуты пешком до метро Sobha Realty

  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Балкон
  • Площадь: 38 кв м
  • 14 этаж (из 14)
  • С мебелью и техникой
  • 1 парковочное место
  • Vacant

Преимущества башни:
● Близость к метро
● Бассейн
● Спортзал
● Теннисный корт
● Баскетбольная площадка
● Барбекю зона
● Хорошая транспортная доступность
Al Furjan – это жилой район, расположенный на юге Дубая. Его название произошло от арабского слова, означающего "собрание домов" или "небольшая деревня". Аль-Фурджан расположен в районе Джебель Али, недалеко от таких крупных дорог, как Шейх Заид Роуд и Шейх Мохаммед бин Заид Роуд. Поселок также находится недалеко от крупнейших деловых и коммерческих центров, таких как Dubai Marina и JLT.

Район славится своими благоустроенными и озелененными территориями, которые создают приятную атмосферу для жителей. Парки и различные рекреационные зоны предоставляют возможность для активного отдыха и релаксации.