Studio, башня The Pinnacle
Dubai, Dubai Hills Estate, The Pinnacle
Downtown
15 мин. на машине
38 м²
Общая площадь
2021
Год сдачи
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
990 000 AED
$271 233 ($7 052/м²)
Доходность от аренды: 7,24%
Рост стоимости в год: 15%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $302 759
  • Стоимость объекта: $271 233
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $5 479
  • Комиссия: $5 696
  • Платеж в зем.департамент: $11 008
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $1 370
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $4 068

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $32 877
  • Арендный платеж: $2 740 / $32 548

РАСХОДЫ В ГОД: $10 954
  • Обслуживание: $2 017
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 918

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $21 923
ИЛИ 7,24% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
5 из 11
Этаж
01.03.2024
**
Квартира в новом зеленом районе Dubai Hills

The Pinnacle – жилой комплекс 2021 года от застройщика AKS Holding Projects, который расположен в новом районе Dubai Hills Estate.

Множество зеленых насаждений и множество торговых точек, кафе, ресторанов и мест отдыха вокруг создают комфортную среду для проживания. Проект расположен в районе Dubai Hills Estate. Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, открытый тренажерный зал и общественные бассейны.
Главная особенность района — 18-луночное поле для гольфа, на котором проводятся чемпионаты.

● Студия
● 38 кв м
● 5 этаж (из 11)
● Балкон
● 1 ванная комната
● Рассрочка
● Аренда до ноября 2024 года, 60.000 AED/ 2 чека

Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Лаундж зона
  • Барбекю
  • Беговая дорожка и футбольная площадка под открытым небом во дворе дома
  • Парковые зоны, зоны отдыха и гольф поля
  • В доме кофейня, в пешей доступности магазины и ресторыны
  • Детская игровая площадка
Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса

Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.

Инфраструктура Dubai Hills:
  • 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
  • Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
  • Торговый центр площадью 282 000 кв. м
  • Государственная больница
  • 3 школы
  • 3 офисных центра
  • Академия тенниса
  • 2 проектируемые линии метро
  • 54 км велосипедного маршрута
  • 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina