Studio, The Sterling by Omniyat East
Dubai, Business Bay, The Sterling by Omniyat East
Dubai Mall 10 минут
25.01.2025
ROI (без ОРЕХ):
8,51%
($7 997/м²)
AED 1 120 000
Стоимость объекта:
$306 849
18%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$336 159
- Стоимость объекта: $306 849
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $5 479
- Комиссия: $6 137
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека: $1 370
Расходы в год:
$10 740
- Обслуживание: $2 263
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $822
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $5 622
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,51%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,02%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$31 233
Арендный платеж:
$2 603 / $31 233
$2 603 / $31 233
Об объекте:
Total area
44 м²
Студия в новом доме в деловом районе Дубая в пешей доступности от Даунтаун
The Sterling by Omniyat - премиальный комплекс который состоит из двух башен The Sterling West и The Sterling East в 28 этажей от застройщика Omniyat Properties, дом сдан в 2023 году.
Башни объединены смежным вестибюлем, состоящим из холла, высоких ландшафтных садов и торговых площадок. Резидентам доступны: большой бассейн с множеством шезлонгов и кабаны, тренажерный зал, лаунж зона и детская площадка.
Sterling by Omniyat расположен напротив делового центра Дубая, в самом центре района Business Bay, в пешей доступности от Downtown, Burj Khalifa и Dubai Mall.
10 минут пешком до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки
The Sterling by Omniyat - премиальный комплекс который состоит из двух башен The Sterling West и The Sterling East в 28 этажей от застройщика Omniyat Properties, дом сдан в 2023 году.
Башни объединены смежным вестибюлем, состоящим из холла, высоких ландшафтных садов и торговых площадок. Резидентам доступны: большой бассейн с множеством шезлонгов и кабаны, тренажерный зал, лаунж зона и детская площадка.
Sterling by Omniyat расположен напротив делового центра Дубая, в самом центре района Business Bay, в пешей доступности от Downtown, Burj Khalifa и Dubai Mall.
10 минут пешком до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки
2023
Дата сдачи
2 / 28
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия
- 1 санузел
- Площадь: 44 кв м
- 2 этаж (из 28)
- Балкон с видом на парк
- Без мебели, с бытовой техникой Siemens
- 1 парковочное место
- Vacant
Преимущества башни:
- Мраморные полы, стены и кварцевые столешницы
- Встроенные шкафы с подсветкой
- Панель управления «Умный дом» в квартирах
- Бассейн 30 м
- Беседки и зона для загара и отдыха
- Современный спортзал
- Зал для встреч и отдыха
- Детская площадка
- Ландшафтный сад на уровне подиума
- Рядом находятся премиальные отели и рестораны, планируется обустройство общественного парка
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.