Studio, башня The Sterling East
Dubai, Downtown, Forte, The Sterling East
44 м²
Общая площадь
2023
Год постройки
7 из 28
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$301 370 ($6 873/м²)
1 100 000 AED
Доходность от аренды: 6,13%
Рост стоимости в год: 17%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $336 817
  • Стоимость объекта: $301 370
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $6 849
  • Комиссия: $6 329
  • Платеж в зем.департамент: $12 214
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $4 521

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $31 233
  • Арендный платеж: $2 603/ $31 233

РАСХОДЫ В ГОД: $10 581
  • Обслуживание: $1 940
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 622

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $20 652
ИЛИ 6,13% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
22.04.2024
**
Dubai Mall
10 мин. пешком
Bus stop
7 мин. пешком
Студия в новом доме в деловом районе Дубая в пешей доступности от Даунтаун

The Sterling by Omniyat – премиальный комплекс который состоит из двух башен The Sterling West и The Sterling East в 28 этажей от застройщика Omniyat Properties, дом сдан в 2023 году.

Башни объединены смежным вестибюлем, состоящим из холла, высоких ландшафтных садов и торговых площадок. Резидентам доступны: большой бассейн с множеством шезлонгов и кабаны, тренажерный зал, лаунж зона и детская площадка.

Sterling by Omniyat расположен напротив делового центра Дубая, в самом центре района Business Bay, в пешей доступности от Downtown, Burj Khalifa и Dubai Mall.

10 минут пешком до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки

● Студия
● 1 санузел
● Площадь: 44 кв м
● 7 этаж (из 28)
● Балкон с видом на бассейн
● Без мебели, с бытовой техникой Siemens
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
  • Мраморные полы, стены и кварцевые столешницы
  • Встроенные шкафы с подсветкой
  • Панель управления «Умный дом» в квартирах
  • Бассейн 30м
  • Беседки и зона для загара и отдыха
  • Современный спортзал
  • Зал для встреч и отдыха
  • Детская площадка
  • Ландшафтный сад на уровне подиума
  • Рядом находятся премиальные отели и рестораны, планируется обустройство общественного парка
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.