Studio, Upper Crest
Dubai, Downtown, Upper Crest
Dubai Mall 5 минут пешком
05.02.2025
ROI (без OPEX)
9,62%
($7 021/м²)
AED 1 050 000
Стоимость объекта:
$287 671
16%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$313 364
  • Стоимость объекта: $287 671
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $1 370
  • Комиссия: $5 753
  • Платеж в зем.департамент:
$11 666
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$11 353
  • Ежегодное обслуживание: $2 416
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $5 918
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,62%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,80%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$32 877
Арендный платеж:
$2 740 /$32 877
Об объекте:
Площадь
41 м²
Полностью меблированная студия с балконом

DAMAC Upper Crest - 44-этажная резидентская башня от застройщика DAMAC, построена в 2017 году.

5 минут пешком до Dubai Mall через Address Fountain Views, 5 минут пешком до автобусной остановки.




2017
Год сдачи
38 / 44
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 1 балкон
  • Площадь: 41 кв м
  • Этаж 38 (из 44)
  • Вид на канал и город
  • Полностью меблированная
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи
  • Спортзал
  • Сауна, хамам
  • Детская площадка
  • Детская комната
  • Зона для барбекю, пикниковая зона
  • Ландшафтный сад на уровне подиума
  • Большая lounge зона и кафе в холле, есть тайский ресторан в здании
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.