Studio, WAVES Tower by Kasco
Dubai, Business Bay, WAVES Tower by Kasco
Bus station 3 минут пешком
22.01.2025
ROI (без ОРЕХ):
8,99%
($6 821/м²)
AED 1 020 000
Стоимость объекта:
$279 452
16%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$304 652
- Стоимость объекта: $279 452
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $1 370
- Комиссия: $5 589
- Платеж в зем.департамент: $11 337
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$10 278
- Обслуживание: $1 933
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $5 326
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,99%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,27%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$29 589
Арендный платеж:
$2 466 / $29 589
$2 466 / $29 589
Об объекте:
Total area
44 м²
Waves Tower by Kasco - 23-этажная жилая башня от индивидуальных застройщиков Moufaq Alkaissi и Ahmed Al Janab, построена в 2022 году.
10 минут на машине до Dubai Mall, 3 минуты пешком до автобусной остановки.
10 минут на машине до Dubai Mall, 3 минуты пешком до автобусной остановки.
2022
Дата сдачи
4 / 23
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия
- 1 санузел
- 1 балкон
- Площадь: 44 кв м
- Этаж 4 (из 23), квартира 406
- С мебелью и техникой
- Вид частично на канал и город
- 1 парковочное место
- Vacant on transfe
Преимущества башни:
- Бассейн
- Зона для загара и отдыха
- Спортзал
- Лаундж в лобби
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.