Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$295 727
- Стоимость объекта $272 603
- Подготовка к сдаче (в т.ч. меблировка, ремонт): $0
- Комиссия: $5 452
- Платеж в земельный департамент Дубая: $11 063
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $1 370
- Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $4 089
Расходы в год:
$10 310
- Обслуживание: $1 668
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $5 622
Блок расчета:
ROI:
6,82%
Доход с аренды в год:
$31 233
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
22,05%
Об объекте:
Площадь
37 м²
Viewz by Danube — жилой комплекс от застройщика Danube Properties, состоящий из двух башен, возвышающихся на 50+ этажей. Между собой на вершине комплекса их свяжет изысканный Sky Bridge. Проект расположен в районе JLT, кластер K, рядом с променадом на берегу озера. Сдача проекта запланирована на конец 2026 года.
Действует рассрочка 65/35, 65% оплачивается во время строительства дома и 35% ежемесячными платежами в течение 35 месяцев после получения ключей.
Проект сочетает в себе современную архитектуру, функции системы «Умный дом» и неповторимым дизайном от бренда Aston Martin. Рядом с домом расположены магазины, рестораны, прогулочные зоны, пешая доступность до парка и метро.
1 минута пешком до остановки автобуса, 10 мин пешком до метро.
График платежей:
На сделке продавцу: 646 750 AED
Остаток застройщику: 348 250 AED, ежемесячно 9 950 AED c июля 2026 до июня 2029 года
Действует рассрочка 65/35, 65% оплачивается во время строительства дома и 35% ежемесячными платежами в течение 35 месяцев после получения ключей.
Проект сочетает в себе современную архитектуру, функции системы «Умный дом» и неповторимым дизайном от бренда Aston Martin. Рядом с домом расположены магазины, рестораны, прогулочные зоны, пешая доступность до парка и метро.
1 минута пешком до остановки автобуса, 10 мин пешком до метро.
График платежей:
На сделке продавцу: 646 750 AED
Остаток застройщику: 348 250 AED, ежемесячно 9 950 AED c июля 2026 до июня 2029 года
2026
Год сдачи
6 / 50
Этаж
1
Комната
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Студия
- 1 ванная комната
- Балкон
- Площадь: 37 кв м
- 6 этаж (из 50)
- Вид на озеро
- С мебелью и техникой
- 1 парковочное место
- Сдача в конце 2026
Преимущества башни:
- Современный дизайн, 2 башни соединены небесными мостами
- Лаунж на крыше
- Инфинити-бассейн
- Бизнес-центр
- барбекю зона,
- детская площадка,
- салон красоты
- кинотеатр (открытый и закрытый)
- баскетбольная площадка, падл корт
- Тренажерный зал
- Настольный теннис
- Мини-гольф
- Баскетбольная площадка
- Общие зоны для встреч и работы
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.