Townhouse, Albizia
Dubai, Damac Hills 2, Albizia
Downtown 25 минут на машине
01.04.2025
ROI (без ОРЕХ)
6,34%
($2 929/м²)
AED 1 200 000
Стоимость объекта:
$328 767
15%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$368 022
- Стоимость объекта: $219 178
- Затраты на ремонт: $1 370
- Меблировка: $9 589
- Комиссия: $6 575
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение:
- Оформление чека: $5 068
Расходы в год:
$15 735
- Ежегодное обслуживание: $1 264
- Коммунальные услуги: $3 288
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $4 932
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $4 438
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
6,34%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
2,42%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$24 658
Арендный платеж:
$2 055 / $24 658
$2 055 / $24 658
Об объекте:
Площадь
112 м²
Таунхаус в современном и развивающемся районе
Albizia — это жилой кластер в Damac Hills 2, одном из самых популярных районов Дубая для комфортного загородного проживания. Район представлен таунхаусами и виллами, идеально подходящими для семейной жизни. Территория окружена зелеными парками и природными ландшафтами, создающими уютную и расслабляющую атмосферу.
Внутренняя инфраструктура комплекса включает:
Кроме того, в Damac Hills 2 предусмотрены теннисные корты, баскетбольные и футбольные площадки, а также искусственные водоемы для водных развлечений. В ближайшем будущем в районе появятся новые коммерческие и общественные объекты, включая торговые центры, школы и медицинские учреждения.
Albizia в Damac Hills 2 — это закрытое комьюнити с круглосуточной охраной, обеспечивающее безопасность и комфорт всем жителям.
Благодаря развитой дорожной инфраструктуре можно быстро добраться до ключевых районов Дубая. В 25 минутах езды расположены Dubai Marina и Downtown Dubai, а международный аэропорт Аль Мактум (DWC) находится в 30 минутах.
С инвестиционной точки зрения недвижимость в Albizia представляет собой перспективный актив. Основные преимущества — выгодное расположение, качественная инфраструктура, экологическая чистота района и высокий уровень безопасности.
Albizia — это жилой кластер в Damac Hills 2, одном из самых популярных районов Дубая для комфортного загородного проживания. Район представлен таунхаусами и виллами, идеально подходящими для семейной жизни. Территория окружена зелеными парками и природными ландшафтами, создающими уютную и расслабляющую атмосферу.
Внутренняя инфраструктура комплекса включает:
- тренажерные залы,
- детские игровые и спортивные площадки,
- бассейны,
- зоны для барбекю,
- коворкинг-пространства,
- ландшафтные парки и прогулочные зоны
Кроме того, в Damac Hills 2 предусмотрены теннисные корты, баскетбольные и футбольные площадки, а также искусственные водоемы для водных развлечений. В ближайшем будущем в районе появятся новые коммерческие и общественные объекты, включая торговые центры, школы и медицинские учреждения.
Albizia в Damac Hills 2 — это закрытое комьюнити с круглосуточной охраной, обеспечивающее безопасность и комфорт всем жителям.
Благодаря развитой дорожной инфраструктуре можно быстро добраться до ключевых районов Дубая. В 25 минутах езды расположены Dubai Marina и Downtown Dubai, а международный аэропорт Аль Мактум (DWC) находится в 30 минутах.
С инвестиционной точки зрения недвижимость в Albizia представляет собой перспективный актив. Основные преимущества — выгодное расположение, качественная инфраструктура, экологическая чистота района и высокий уровень безопасности.
2021
Год сдачи
2
Этажа
4
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 3 спальни + maid
- 3 ванные комнаты и 1 гостевой санузел
- 2 этажа
- Площадь: 112 кв м
- Без мебели и техники
- Постирочная
- 2 балкона
- Собственный приватный двор
- Парковочные места около дома
- Без ипотеки
Преимущества башни:
- Новый район закрытого типа
- Бассейны
- Парковые зоны, зоны отдыха и гольф поля
- Магазины и рестораны
- Тренажерный зал
- Детские и спортивные площадки
- Общие зоны для встреч и работы
Damac Hills 2 — это современный и живописный район Дубая, идеально подходящий для комфортной жизни вдали от городской суеты.
Район предлагает разнообразие недвижимости: просторные виллы, стильные таунхаусы и уютные апартаменты, выполненные в современном дизайне.
Преимущества района:
— Зеленые парки и прогулочные зоны
— Поля для гольфа мирового уровня
— Бассейны и спортивные площадки
— Детские зоны и семейная инфраструктура
— Велодорожки и теннисные корты
Здесь всё продумано до мелочей для активной и гармоничной жизни. Этот район выбор тех, кто ценит комфорт, стиль и природу.
Район предлагает разнообразие недвижимости: просторные виллы, стильные таунхаусы и уютные апартаменты, выполненные в современном дизайне.
Преимущества района:
— Зеленые парки и прогулочные зоны
— Поля для гольфа мирового уровня
— Бассейны и спортивные площадки
— Детские зоны и семейная инфраструктура
— Велодорожки и теннисные корты
Здесь всё продумано до мелочей для активной и гармоничной жизни. Этот район выбор тех, кто ценит комфорт, стиль и природу.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.