Studio, башня The Sterling East
Dubai, Business Bay, The Sterling East
Dubai Mall
15 мин. пешком
Bus stop
7 мин. пешком
46 м²
Общая площадь
2023
Год постройки
21 из 28
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$287 671 ($6 254/м²)
1 050 000 AED
Доходность от аренды: 6,94%
Рост стоимости в год: 13,08%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $324 406
ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $32 877
РАСХОДЫ В ГОД: $10 367
ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $22 510
ИЛИ 6,94% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
- Стоимость объекта: $287 671
- Стоимость ремонта: $685
- Меблировка: $4 110
- Комиссия: $11 795
- Платеж в зем.департамент: $11 666
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение: $2 192
- Доверенность: $822
- Оформление чека: $4 315
ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $32 877
- Арендный платеж: $2 740 / $32 877
РАСХОДЫ В ГОД: $10 367
- Обслуживание: $2 416
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $4 932
ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $22 510
ИЛИ 6,94% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Студия с видом на Burj Khalifa. Вручение ключей в августе 2023 года.
The Sterling – премиальный комплекс из 2 башен в 28 этажей от застройщика Omniyat Properties, ввод в эксплуатацию запланирован на июль 2023 года.
15 минут пешком до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки.
● Студия
● 1 санузел
● Площадь: 46 кв м
● Этаж 21 (из 28)
● Без мебели, с бытовой техникой Siemens и Smeg
● 1 парковочное место
● Vacant
Преимущества башни:
The Sterling – премиальный комплекс из 2 башен в 28 этажей от застройщика Omniyat Properties, ввод в эксплуатацию запланирован на июль 2023 года.
15 минут пешком до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки.
● Студия
● 1 санузел
● Площадь: 46 кв м
● Этаж 21 (из 28)
● Без мебели, с бытовой техникой Siemens и Smeg
● 1 парковочное место
● Vacant
Преимущества башни:
- Мраморные полы, стены и кварцевые столешницы
- Встроенные шкафы с подсветкой
- Панель управления «Умный дом» в квартирах
- Бассейн 30м
- Беседки и зона для загара и отдыха
- Современный спортзал
- Зал для встреч и отдыха
- Детская площадка
- Ландшафтный сад на уровне подиума
- Рядом находятся премиальные отели и рестораны, планируется обустройство общественного парка
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.