Villa, Dubai Land
Dubai, Dubai Land
10.04.2025
ROI
4,28%
($4 316/м²)
AED 6 000 000
Стоимость объекта:
$1 643 836
15,4%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$1 770 762
- Стоимость объекта: $1 643 836
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $32 877
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение:
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$39 238
- Ежегодное обслуживание: $6 740
- Коммунальные услуги: $3 945
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $5 918
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $20 712
Блок расчета:
ROI:
4,28%
Доход с аренды в год:
$115 068
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
19,68%
Об объекте:
Площадь
380 м²
Al Waha Villas — это уютное закрытое сообщество, расположенное в районе Dubailand. Проект застройщика Dubai Properties отличается уединённой атмосферой и зелёным окружением, что делает его идеальным выбором для семей и тех, кто ищет спокойствие вдали от городской суеты.
Расположение комплекса удобно с точки зрения транспортной доступности: рядом проходят Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что позволяет легко добраться до центра города, деловых районов, аэропорта и популярных достопримечательностей.
Архитектура вилл выполнена в средиземноморском стиле с теплой палитрой оттенков. В каждой вилле — просторные планировки, отдельные сады и крытые парковки. Некоторые объекты также оснащены частными бассейнами.
Кроме того, резиденты могут пользоваться удобствами соседнего комплекса Layan, включая магазины, салоны, салоны красоты и студии йоги.
Расположение комплекса удобно с точки зрения транспортной доступности: рядом проходят Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что позволяет легко добраться до центра города, деловых районов, аэропорта и популярных достопримечательностей.
Архитектура вилл выполнена в средиземноморском стиле с теплой палитрой оттенков. В каждой вилле — просторные планировки, отдельные сады и крытые парковки. Некоторые объекты также оснащены частными бассейнами.
Кроме того, резиденты могут пользоваться удобствами соседнего комплекса Layan, включая магазины, салоны, салоны красоты и студии йоги.
2010
Год сдачи
-
Этаж
4
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 3 спальни + maid
- 4 ванные комнаты
- 2 этажа
- Площадь: 380 кв м
- Размер плота: 537 кв м
- C мебелью и техникой
- 2 балкона
- Приватный сад
- Частный бассейн
- Терраса на крыше
- Крытые парковочные места
Преимущества башни:
- Зеленый район закрытого типа
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Парковые зоны, зоны отдыха
- Магазины и рестораны
- Детские и спортивные площадки
- Торговый центр
Dubailand — это один из крупнейших и самых амбициозных районов Дубая, сочетающий жилую, развлекательную и коммерческую инфраструктуру. Проект был задуман как “город в городе” и продолжает активно развиваться, предлагая разнообразные форматы жилья — от уютных апартаментов до роскошных вилл.
Расположенный в юго-западной части Дубая, район отличается хорошей транспортной доступностью: к нему ведут главные автомагистрали города — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) и Al Ain Road. Это позволяет быстро добраться до деловых и туристических центров, аэропорта и морского побережья.
Dubailand включает в себя множество отдельных сообществ и подрайонов — таких как Villanova, Al Waha, Layan, The Villa, Arabian Ranches, Dubai Sports City и другие. Каждый из них имеет свою инфраструктуру, архитектурный стиль и особенности.
Преимущества района:
• разнообразие форматов жилья по доступным ценам;
• зелёные зоны, парки, школы, детские сады и клиники;
• развлекательные объекты: Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Outlet Mall, Dubai Autodrome;
• спортивные комплексы, гольф-поля и клубы;
• спокойная и семейная атмосфера.
Dubailand идеально подходит для семей, экспатов и инвесторов, которые ищут сочетание уюта, безопасности и выгодного расположения в перспективном районе.
Расположенный в юго-западной части Дубая, район отличается хорошей транспортной доступностью: к нему ведут главные автомагистрали города — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) и Al Ain Road. Это позволяет быстро добраться до деловых и туристических центров, аэропорта и морского побережья.
Dubailand включает в себя множество отдельных сообществ и подрайонов — таких как Villanova, Al Waha, Layan, The Villa, Arabian Ranches, Dubai Sports City и другие. Каждый из них имеет свою инфраструктуру, архитектурный стиль и особенности.
Преимущества района:
• разнообразие форматов жилья по доступным ценам;
• зелёные зоны, парки, школы, детские сады и клиники;
• развлекательные объекты: Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Outlet Mall, Dubai Autodrome;
• спортивные комплексы, гольф-поля и клубы;
• спокойная и семейная атмосфера.
Dubailand идеально подходит для семей, экспатов и инвесторов, которые ищут сочетание уюта, безопасности и выгодного расположения в перспективном районе.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.